要进到什么样的审查义务，才算是有足够理由相信呢，这就涉及到物权的公示公信原则问题，物权的公示方法有两种：一是交付，二是登记。对于一般动产来说， 的或效力待定的合同，纵使第三人系出于善意，但由于没有实际取得物权，缺乏构成善意取得的基础条件，也无法构成善意取得。由于该种情形之下，只剩下一个无效的合同，因为 ...
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，原所有人不得要求受让人返还财产，而只能请求转让人（占有人）赔偿损失。由此得出善意取得的构成主要包括三个要件：一是取得的财产必须是依法可流通的动产 善意取得制度。笔者认为，在这种情形下，不动产公示制度与不动产善意取得制度是一个问题的两个方面。因为，如果不动产买卖没有进行变更登记，所有权就不会发生变动， ...
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人返还该财产。 我国《民法通则》虽未确认善意取得制度，但最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第89条规定“在共同共有 担保的，而抵押权设立时对抵押物有法定登记、约定登记和不登记三种情况，所以动产抵押权适用善意取得，除符合善意取得的一般要件，即第三人主观上为善意、 ...
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要进到什么样的审查义务，才算是有足够理由相信呢，这就涉及到物权的公示公信原则问题，物权的公示方法有两种：一是交付，二是登记。对于一般动产来说， 的或效力待定的合同，纵使第三人系出于善意，但由于没有实际取得物权，缺乏构成善意取得的基础条件，也无法构成善意取得。由于该种情形之下，只剩下一个无效的合同，因为 ...
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产权应有疑惑，其也知道林某在房屋内居住。如果房屋产权没有问题，正常情况下都会向利息低有保障的银行借款，而不会借高利息贷款，不可能在没有现场核实 的债权债务关系不合法，且双方已经完成抵押权登记，已符合抵押权善意取得的构成要件，熊某聪依法取得涉案房屋的抵押权。法院对林某要求注销设定在涉案房屋上抵押权的请求 ...
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产权应有疑惑，其也知道孙某在房屋内居住。如果房屋产权没有问题，正常情况下都会向利息低有保障的银行借款，而不会借高利息贷款，不可能在没有现场核实 的债权债务关系不合法，且双方已经完成抵押权登记，已符合抵押权善意取得的构成要件，周某聪依法取得涉案房屋的抵押权。法院对孙某要求注销设定在涉案房屋上抵押权的请求 ...
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的，人民法院应予支持。”该规定在司法解释层面确立了无权处分的合同有效，是否能够履行则涉及违约责任的问题。由于合同法第五十一条和《担保法解释》第五十 其他物权参照该条前两款规定，故“以合理的价格转让”并不当然适用于善意取得抵押权的情形。其次，在抵押权善意取得的情形中，“以合理价格转让”应当理解为抵押权人 ...
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系贪污的赃款，不适用该司法解释。因此张x主张该300万元系善意取得的理由不能成立。综上，张x请求津东支行返还300万元诉讼请求，依据不足。一审 人员发现上述错误后，根据相关规定将上述款项追回，采取的措施属于行业救济，被告世贸支行不存在承担责任的问题。李x涉嫌刑事犯罪已由检察院立案侦查，其存入原告信用卡 ...
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取得制度的完善与细化 根据《物权法》第一百零六条对“善意取得”的规定，受让人可善意取得所有权的条件为：（1）无权处分人处分了财产；（2）受让人是善意的 之处，最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）对善意取得制度的适用全面细化，形成了较为完整的规则体系。主要涉及到三个方面的问题 ...
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实施了无权处分行为，这种无权处分行为处于效力待定状态。 (二)共同共有人擅自处分行为的效力认定及依据 这种处分行为主要有四种情况 1、房屋产权共有人登记有瑕疵 善意无过失且支付了相应对价，因未“取得”，则不发生适用善意取得的问题。3、房屋产权共有人登记没有瑕疵的，这种情况应认定擅自处分行为无效。 这种 ...
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