消费，抑制投资投机性购房需求。但不可避免地会让部分已经签约的商品房及二手房买主因为难以支付高比例的首付款而出现被迫违约，这种未必真正构成合同法上的违约状态也被社会 定金。4月，张小姐在中介机构的协助下，向银行申请贷款，但此时张小姐获悉根据新的国家政策，自己需要支付的首付比例已从20%上调到30%，首 ...
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风险，因此合同是无效的，其有权要求甲方返还定金。律师分析：一、国家政策变动是否属于“不可抗力”或者适用于“情势变更”？根据《民法通则》以及《合同法》的 政策并未发生变化而只是银行内部信贷流程严格了而造成买方无法如期或顺利贷款的话，那么只要双方在合同中对此没有明确约定免责或属于不可抗力的话，那么买方仍然 ...
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法院在2010年7月29日判决审结一起房贷新政引发的买房纠纷，判决因新政无法贷款的买房人可以解除之前签订的房屋买卖合同。据悉，这是“新国十条”颁布后 或者变更合同的案件。而笔者作为律师，也曾在去年代理了一起由于国家政策变动导致的买卖合同无法继续履行而解除合同的案件，北京地方法院判决该合同解除并互不承担 ...
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风险，因此合同是无效的，其有权要求甲方返还定金。律师分析：一、国家政策变动是否属于“不可抗力”或者适用于“情势变更”？根据《民法通则》以及《合同法》的 政策并未发生变化而只是银行内部信贷流程严格了而造成买方无法如期或顺利贷款的话，那么只要双方在合同中对此没有明确约定免责或属于不可抗力的话，那么买方仍然 ...
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法官认为：平等意味着对等待遇，除非存在差别对待的理由和依据。一方面，国家以贷款政策限制民间借款形成高利；另一方面，在信用卡借贷领域又形成超越民间借贷限制 借贷形式为民间借贷其年利率被限制在24%范围之内，而是因为国家有关限制借款利率规定的存在，民间借贷的利率才被限制在24%之内。故而，超出24%年利率 ...
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借贷形式为民间借贷其年利率被限制在24%范围之内，而是因为国家有关限制借款利率规定的存在，民间借贷的利率才被限制在24%之内。故而，超出24%年利率 与内涵。平等意味着对等待遇，除非存在差别对待的理由和依据。一方面，国家以贷款政策限制民间借款形成高利；另一方面，在信用卡借贷领域又形成超越民间借贷限制 ...
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，由于房地产政策变化，付某购买的第二套房屋贷款必须提高到40%。购房人履约能力的变化并非因为其自身的原因或签订合同时可以预见的商业风险导致，而是国家房贷 变化所导致的合同成立后客观情况的变化，是购房人在订立《商品房预售合同》时无法预见的重大变化。双方签订的《商品房预售合同》虽约定在签订商品房预售合同后 ...
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并加盖 了公章。至2003年U月20日，民科院尚欠工行金城支行贷款本金3994. 76 万元，利息7682793. 35元未还。为此，工行金城支行向原审法院 该行为非 为兰州信托与华龙证券平等协商、意思自治的产物，系根据国家政策要求及 有关行政文件精神作出的，亦与国务院办公厅国办发（1999) 12号 ...
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打政策“擦边球”高女士认为，国家的房贷政策突然出现了调整，这让自己措手不及，而且她也根本没有能力全款买房。“这种情况应该属于不可抗力，既然无法贷款了，我提出退 网站和论坛上，关于此事的讨论也非常多。正在办理贷款手续的购房者，如果因为新政策的实施而无法正常贷款买房，到底算不算违约呢?很多人对此非常关心。 ...
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发生纠纷起诉到人民法院的，人民法院不予受理。该答复明确认定了不良资产剥离的实质是根据国家政策而实施的，具有政府指令划转国有资产的性质，明确了资产管理公司与国有商业 债权本身在原债权人银行就是依法收不回的帐、不能收回的贷款 、经确认已经无法收回的贷款，是否侵害了其合法权益，应看是否危害了该债权的存在，而 ...
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