依据《租赁合同》第5.3条的约定，本租赁合同中所列的出租人的义务外，所租商铺以及相关公共区域和设施的物业管理、设施和供应的维护和维修全部由物业管理公司 。 四、关于《租赁合同》第15.7条的相关说明 （一）合同原文：15.7 出租方因提前解约或构成本合同项下的其他违约导致承租人依法解除合同的，应向承租 ...
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，取暖费、制冷费每年每平米150元（内含物业费、保洁费）；室内装修约定，乙方如需对该商铺进行装修，应遵守甲方有关装修管理的规定，装修施工前须将装修设计及 范围和更换招牌的问题？如果商城擅自变更了经营范围和更换招牌，承租商户是否有权解除租赁合同？这就要从附随义务说起。 附随义务有广义和狭义之分，狭义的附 ...
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违约为由，向李某发出解除租赁合同通知书，并要求李某按规定办理撤场手续，最迟撤场日为2009年7月31日。嗣后，因李某未能与李 陆续为李某垫付其在经营期间欠缴的水电费43875.70元、停车场费2200元和物业管理费10754.86元，合计56830.56元。一审法院认为杭州市萧山区人民法院一审认为：李 ...
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方单方面通知物业不给该处房屋供水电。这种不负责的行为已经是严重违约行为。由于被告方的违约行为，致使某某无法向该房屋的租户履行房屋租赁合同义务。 合同租金是4700元，还有某某已经向该房屋原租赁户支付了提前解除租赁合同的违约金11000元，因此，被告方季某应该支付某某违约金4700元以及由此给某某造成 ...
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5年续签房屋租赁合同。双方于2010年8月14日正式签订协议，届时乙方向甲方先期交付128万元，甲方于2010年8月15日将学校财务收费以及日常管理交给乙方。 厂房租赁合同书（2010年10月13日，叶某1签订、国防技校）、解除租赁合同协议书（2012年3月8日，叶某1签订）：深圳市海仕达实业有限公司 ...
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自行向物业管理公司交纳。 2、水电费：由承租方自行缴纳，（水表表底数为_________度，电表底数为_________度，此度数以后的费用由承租方承担，直至合同期满 对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为 ...
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的物业管理服务内容外，甲方因机关正常运营需要，需委托乙方提供的其他物业管理服务（通讯、理发、送水、洗衣、自行车免费租赁、各类废弃物处理、物品搬移等服务 书面形式通知另一方。第三部分专用条款第1条一般规定1.2适用于本合同的有关物业管理服务的各类文件规定，包括但不仅限于以下各项：。1.4保密事项签订保密 ...
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简称麓谷汽车投资公司），原审第三人长沙高新技术产业开发区管理委员会（以下简称高新管委会）土地租赁合同纠纷一案，不服湖南省长沙市岳麓区人民法院作出的（2015）岳民初字 解除《麓谷汽车世界项目招商暨土地使用权租赁合同》，予以支持。关于租赁合同的解除之日，因麓谷汽车投资公司无证据证明其于诉讼之前以通知方式 ...
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元，已构成严重违约，应承担相应的违约责任。以后，双方又为承租房屋的质量、物业管理等事宜相互发函协商。1999年9月10日，R公司提出《关于T海鲜美食 或者报酬等违约责任。”装修作为出租房屋的添附，在解除房屋租赁合同时应随原物返还，出租人R公司应对因添附增值部分予以补偿。由于出租房屋存在严重质量问题， ...
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服务合同的性质与保管、租赁、承揽、委托等法律关系相混同。 2．物业管理服务合同的法律效力 在物业管理法律关系中，物业管理服务合同一般是由业主委员会或 按合理成本收取。司法实践中，可以建议业主委员会解除物业服务关系，重新签订物业管理服务合同。 2．物业费用的收取。物业费用的收取应遵循合理、公开及收费与 ...
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