宅基地使用权如何确权?(集体土地使用证与翻建房产的审批程序) 案情简介:韩**与王**是邻居.在1988年办理宅基证时,由于当时管理比较混乱,下发的宅基证存在重合之 符合法律规定，不具有证据效力。 2、王**之孙也没有依法申请取得宅基地。 《土地管理法》第六十二条第四款规定：农村村民住宅用地，经乡（镇 ...
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案情介绍：开发商延期办房产证与土地使用证2013年4月18日，业主尹某与开发商签订商品房买卖合同，约定业主尹某购买开发商开发的某小区的商品房一套。该商品房 交纳总房款538000元，开发商向尹某交付房屋。之后，尹某一直未取得房屋所有权证和土地使用证。尹某多次到开发商处催办两证，均未果。无奈之下，尹某于 ...
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案情回顾：屋主未取得土地使用证即死亡王某及其妻杨某均系城镇居民，2000年，王某获得某村宅基地一处自建房屋并取得了房屋所有权证，但一直 均非房屋所在地农村集体经济组织成员，虽然取得了房屋所有权证，但现行法律不允许城镇居民购买集体土地的住宅，该房权利有瑕疵，不具备公权力介入处分的条件，故对四原告要求确认 ...
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又是实际使用人，所以国土部门给其授予了建设用地许可证。1998年吴大妹据此申请土地登记顺理成章。《城乡居民村民建房用地申请表》直接改名是基于吴大妹与魏文凯 土地登记，昌江区政府为吴大妹颁发昌土国用（99）字第0166号国有土地使用证并无不当。原审判决认定事实错误，适用法律不当。依照《中华人民共和国行政 ...
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依法被告的行政处罚决定不能成立。（此段是他人的意见） 被告撤销土地使用证，依照《中华人民共和国行政处罚法》第42条，应当告知原告有要求听证 ㈣1988年国务院的通知及相关司法解释并没有规定中外合作企业不能直接取得集体土地。 三、被上诉人行政程序违法。 被上诉人作出行政处罚行为，应当依法告知上诉人给予 ...
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，海口市政府制发了市地权（1998）第015号处理决定，注销了第15923号国有土地使用证。1998年10月26日，海口市政府作出市土权（1998）016号处理 人民政府作出的市土权（1998）016号文《关于林开兴和潘瑞琼土地争议一案的处理决定》。一审宣判后，海口市人民政府不服，向海口市中级人民法院 ...
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，海口市政府制发了市地权（1998）第015号处理决定，注销了第15923号国有土地使用证。1998年10月26日，海口市政府作出市土权（1998）016号处理 人民政府作出的市土权（1998）016号文《关于林开兴和潘瑞琼土地争议一案的处理决定》。一审宣判后，海口市人民政府不服，向海口市中级人民法院 ...
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，海口市政府制发了市地权（1998）第015号处理决定，注销了第15923号国有土地使用证。1998年10月26日，海口市政府作出市土权（1998）016号处理 人民政府作出的市土权（1998）016号文《关于林开兴和潘瑞琼土地争议一案的处理决定》。一审宣判后，海口市人民政府不服，向海口市中级人民法院 ...
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R不服，认为一审认定洪S与二儿子洪X共同生活，共同在集建第0802249集体土地使用证登记宅基地上新建北屋及东屋，因而具备原告诉讼主体资格的理由依法不能 代表会或者村民大会讨论通过，经乡人民政府审查同意后，报县级人民政府批准。本案涉讼土地系塔一村委会所有，申请报批均应通过塔一村委会进行办理。但是洪R在 ...
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洪太华具有本案的诉讼主体资格。 行为认定：即盐津县人民政府给洪太保颁发集体土地使用证的行为是否合法的判定。 由于具体行政行为常常会对行政相对人的人身和财产 本，对于广大的公民，尤其是农村的居民来说尤其重要，因此行政机关在颁发集体土地使用权证、宅基地证书时需要谨慎严格地处理，否则就会引发类似本案的纠纷。 ...
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