标准，自原告起诉之日计算至本判决生效之日；6、判决确认原告对被告的在建工程及土地折价拍卖所得价款有优先受偿权。 被告某公司辩称，不同意原告解除合同 工业厂房二期（XXX）项目建设工程施工合同及补充协议转让的函，内容为某公司、临港公司已就厂房二期项目签订了转让协议，并且取得了项目所在地的房地产交易中心的 ...
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工程的权益。甲对此不享有物权。甲未经房地产公司同意，以自己的名义将在建的期房转让给乙，属于无权处分。由于在本案起诉前，甲尚未取得房地产证 实现物权的房屋买卖协议的效力。 三、“黑白合同”(阴阳合同)的效力问题 案例：甲(卖方)、乙(买方)与中介三方签订了《房屋买卖居间合同》，约定房屋转让价款为100 ...
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审查、修改开发商与代理商的代理销售协议。9、协助开发商起草、修改《购房须知》、《订购书》、《预售合同》补充条款、《房屋管理、使用、维修公约》 、代理有关物业管理纠纷的诉讼或仲裁业务。五、房地产项目转让专项法律业务律师办理包括房地产项目转让(含在建工程转让)、项目出资（合建或联合开发形式）、项目公司股权 ...
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的，可以免除对收购方开发资质的要求。(2)项目土地使用权为出让取得的，房屋建设应达到开发投资额的百分之二十五以上。以出让方式取得的土地使用权，房地产 ，只要双方签订股权转让协议，并按规定办理股权转让的变更登记手续，收购方就能够实现对整个项目的控制。如果采用土地使用权、房地产项目或者在建工程转让等方式， ...
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偿还贷款履行担保的行为。本办法所称抵押人，是指将依法取得的在建工程提供给抵押权人，作为履行债务担保的法人。本办法所称抵押权人， 合同争议的;(三) 行政罚没、司法裁定和依法查封的;(四) 无担保人公益性质的(学校、医院、幼儿园等)在建工程;(五) 商品房屋已经预见售完的;(六) 依法不得设定抵押的其它 ...
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与景先生间存在抵押担保法律关系;其二，另外苟某称其向原告借款60万元与原告购买在建涉案商铺及车库价款是1145400元，两者数额相差悬殊，与常理相背。故对苟某的 许可证，致使苟某与L公司的工程款抵顶房屋协议亦应无效，L公司欠苟某的施工款，苟某将其享有的施工款债权转让给原告，原告亦有向被告L公司追索债权 ...
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的风险；（5）房地产项目公司的税收风险；（6）收购在建工程时产生的法律风险；在建工程转让合同很复杂，除了土地问题、项目问题、还有工程问题，工程 节能环保不符合国家标准等纠纷。一般质量问题应对方式：主体结构质量不合格问题、因房屋质量问题严重影响正常居住使用应对方法：3、变更规划、设计 —争议多、风险大（ ...
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、租赁等有关的批文及登记文件； 5、如果存在任何政府部门对公司所拥有或使用的房屋或土地进行征用、拆迁、冻结、查封或以其它动工限制公司房地产权利和使用的政府 是否订立有关知识产权（商标、专利、著作权）及专有 技术的转让协议或许可协议？如有，请提供该等协议及有关登记、备案证明； 4．请确认公司是否存在现实 ...
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，圣方公司作为甲方与张伟男作为乙方签订的《股权转让协议》约定：甲方同意根据本协议的条款和条件向乙方转让无任何担保权益或其他财产权益瑕疵的甲方持有的凯利 ，借款用途。甲方向乙方所借款用于乙方支付受让三亚海景泰鑫花园酒店公寓房地产（在建）项目款项，不得挪作他用。 2015年8月5日，凯利公司作为甲方，圣方 ...
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的房产还是城市的国有土地上的房产均存在大量的尚未取得房产证的房产交易，甚至是在建工程均可以向银行设置抵押而获得贷款，如果其不能交易，银行如何能保障其 的，至今未领取房屋产权证，依法未具备转让的条件；原酒楼经营者拖欠该酒楼建筑工程款，致使酒楼及其财产被法院查封扣押的情况下仍与上诉人签订《转让协议》，擅自 ...
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