合同签订后，原告向驰公司交付了161797元。后经原告了解，中公司未取得预售许可证，属于违规销售商品房，《合作建房合同书》属于无效合同。后原告与两 与开发商（即中公司）将采用市场运作方式，在防城港市港口区北部湾大道西侧合作建设防城港中南公元郡项目；2014年10月31日前，中公司完成合作建房预售许可证 ...
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盖有L公司现金收讫章)。当时被告L公司无商品房预售许可证，只是在制式认购书上写明了甲方(L公司)暂未取得预售许可证的楼号，乙方(原告)同意认购，双方以此认购书 据，应予以支持。被告苟某提出2012年7月12日其承建A镇XX小区时因需要资金向原告借款60万元，并用在建涉案商铺及车库抵押，被告为原告出具了 ...
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不太方便，尤其上班时，情况更糟，于是宗先生决定购买一套新房。经多方比较，宗先生看中一套位于某区的房屋，屋内有二个卫生间，一个在客厅，另一个 型式、户型、空间尺寸、朝向的； 4）开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的（故意隐瞒未取得预售许可证的除外）； 5）开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量 ...
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2015年5月，徐晶到双城市房管局调查核实得知，曼哈顿房产二分公司在出售该商铺时未取得预售许可证，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 发回重审。 徐晶二审答辩表示同意原审判决。 二审审理中，双方当事人均未举示新的证据。 本院经审理认定的事实与一审判决认定的事实相同。 另 ...
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选择了京贸国际城。 朱东方所说的补偿退款主要针对的是3号楼购房时单价超过1.98万元/平方米的业主。 这次房价降到1.4万元/平方米，他的第一 所有权登记手续的;环境评测不合格，质量严重不合格等开发商根本违约行为。其次是开发商违规。如开发商未取得预售许可证的情况下销售;销售过程中存在价格欺诈行为，高于 ...
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齐。同时合同还约定了违约责任等条款。曹小姐支付定金后，在支付剩余购房款时，开发商却拿不出房屋分割销售的证件，于是双方发生纠纷。曹小姐找到 产生的纠纷。根据我国法律规定，房屋进行销售，必须取得预售许可证或者销售许可证。虽然本案开发商开发的“3G木兰”项目开发商持有房屋产权证。但是，本案是分割销售。如果 ...
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发，并办理了入住手续。张大海签订购房协议时属于预约合同，需要签订正式的商品房买卖合同购房才生效，我公司未取得预售许可证，故销售行为无效。还款及赔偿责任应该 乐为本案第三人参加诉讼，在开庭陈述中，大大房地产公司自认加盖公章。5、本院依法到密云县住建委查询，涉案房屋确未取得预售许可证明，但该楼已于2013 ...
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责任，退还原告。综上所述，我公司不同意原告的全部诉讼请求。 A公司辩称，1．在解除双方合同关系的前提下同意退还165171元，不同意支付利息，不同意其他诉讼请求。 费系张某文所遭受的损失。A公司在销售房屋时将商业办公类房屋宣传为居住用途，进行虚假宣传且在未取得预售许可证的情况下违规销售房屋，故A公司在 ...
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责任，退还原告。综上所述，我公司不同意原告的全部诉讼请求。 A公司辩称，1．在解除双方合同关系的前提下同意退还165171元，不同意支付利息，不同意其他诉讼请求。 费系张某文所遭受的损失。A公司在销售房屋时将商业办公类房屋宣传为居住用途，进行虚假宣传且在未取得预售许可证的情况下违规销售房屋，故A公司在 ...
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，按照下面的原则处理： 1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批 信用不好被拒的话，最好找小贷公司申请贷款，会比银行容易一些； 3、在同一家银行贷款被拒的话，需要等待一段时间； 4、如果是因为资料准备不齐全 ...
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