。《土地管理法》第四十三条规定：任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。也就是说，城市居民如需建造房屋，有且仅有申请使用 农村宅基地管理的意见》中对此规定得更为明确：严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。 作者：兴国法院 曾育锋...
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称： 刘A、刘B夫妻系本市某村民，1987年3月，两人在本村某号申请宅基地一处，后一直在此建房居住。1999年10月11日，刘A因病去世。 ，但这些规定均不涉及农村房屋的问题。《土地管理法》第四十一条规定：城镇非农业户口居民建住宅，需要使用集体所有的土地的，必须经县级人民政府批准，其用地面积不得超过省 ...
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，我将房屋交付给李小姐使用。但直到2006年7月，我才知道城镇居民不能购买农村宅基地的法律规定，所以请求法院确认我和李小姐签订的《房屋买卖协议书》无效 的成员，如果转让给村外人员，该受让人必须在本村落户并且符合申请宅基地的条件，且该成员必须符合宅基地使用权的条件，即“一户一宅”一户一宅且面积符合规定。 ...
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。房屋交付给被告张某文后，被告张某文将涉诉房屋出租并以原告李某军身份申请村民福利星级文明户，冒名领取相关福利多年。经原告李某军与租客的确认，被告张某 宅基地并未变更至张某文名下。张某文收到本案的起诉材料后搜寻相关报告，对城镇居民购买农村宅基地房屋行为的定性及裁判标准已有了解，因此，张某文对涉诉的《买卖 ...
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宅基地使用权分配条件的农户;住房转让时，宅基地使用权一并转让。禁止城镇居民在农村购置宅基地。”以上规定表明了国家坚持将宅基地作为单一的农民生活资料，维持其提供基本生活保障 同等之地位，租用基地，应由出租人与承租人于契约成立后，两个月内申请该管县市地政机关，为地上权之登记。其期限不受第449条第一项规定 ...
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该村村民，不能享有该村的宅基地使用权。另外我国法律还规定了农民的住宅不得向城市居民出售的相关法规，王某是非农村户口，应视为城镇居民，因此该房屋买卖合同无效。 禁止性规定，根据我国《土地法》第六十二条：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准的规定可以看出，国家对农村房屋的买卖是持肯定态度的， ...
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该农村集体经济组织成员的资格，故原被告系同村村民，只要原被告之间签订的房屋及宅基地买卖协议符合《合同法》规定的合同有效要件，协议即为有效。 第二种意见 集体经济组织成员的权利，再加之，被告项某已经身为国家机关公务员，其生活来源也确非依靠土地来保障，又享有城镇居民的保障体系，任何人也不能同时享有农村和 ...
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全、张某霞辩称：原告所述与事实不符。 1999年，被告李某全因建造房屋向村委会申请宅基地，因原告所述院落空置且没有房屋，村委会即派人到此为被告测量了宅基地，将宅基地 李父共生育子女三人，即原告李某国、李某萍、李某民。原告全家均为城镇居民户口。1997年4月，李父去世。二被告系夫妻关系。李某全之父李某奎 ...
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全、张某霞辩称：原告所述与事实不符。 1999年，被告李某全因建造房屋向村委会申请宅基地，因原告所述院落空置且没有房屋，村委会即派人到此为被告测量了宅基地，将宅基地 李父共生育子女三人，即原告李某国、李某萍、李某民。原告全家均为城镇居民户口。1997年4月，李父去世。二被告系夫妻关系。李某全之父李某奎 ...
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某飞以家庭矛盾为由要求确认合同无效是借口;4.我国土地管理法规定严禁城镇居民购买宅基地上的房屋，没规定农村居民不能购买，郭某达系农业户口，其购买杨某飞 年顺义区人民法院审理杨某飞诉郭某达房屋买卖合同纠纷案件的审理过程中依法申请了评估并支出评估费2000元，且为参加庭审及评估产生误工费、交通费等损失，郭 ...
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