小区被盗物业有无责任 -案例分析搜索

小区窃案与物业管理侵权

专职的保安人员，聘请的仅为物业管理员。在原告家中被盗事件中，被告没有过错，不应承担责任。经审理查明，被告物业公司是小区前期物业管理公司，自1997年始为当事人的明确约定为限，法律无规定以及当事人未约定的事项，对合同当事人不具有拘束力。对于物业管理企业的安全保卫义务而言，既有法律上的强制性规定，又可 ...

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物业公司履行物业管理服务义务是否存在瑕疵，应否承担赔偿责任以及赔偿标准

设施、协助管理公共秩序、安全防范等义务时是有瑕疵的，故依据《物业管理条例》第三十六条第二款之规定，对孟进车辆被盗造成的损失，建宇物业公司应承担相应辑)阅读提示2：车辆停放在小区内毁损或丢失，业主与小区物业管理公司均无过错的情况下，物业管理公司是否承担一定的赔偿责任？【案例2】杨晓燕诉厦门市银鼎岩物业 ...

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物业服务合同纠纷案

，应承担相应的赔偿责任。由于犯罪行为的复杂性，并不能要求物业服务企业承担与公安机关相同的职责，其维护小区秩序和稳定的职责与公安机关的治安管理职责有明显的区别。中，原告财物被盗，原则上应由实施违法行为的第三人承担，但因被告某物业公司未及时购买并安装新的监控视频硬盘，该迟延行为导致本案盗窃案无视频可查 ...

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别墅被盗小区存在安全隐患物业公司担责三成

公司告上法庭。近日，广东省东莞市第二人民法院经审理认为，物业公司未及时填补小区围墙缺口导致安全隐患，应承担三成责任。住户未关好窗户致使盗贼有机可乘，自行承担七成，陈先生就发现自家别墅小园的观赏水池内放养的锦鲤鱼被盗一空。当时他向物业公司反映，物业公司许诺在别墅后面安装一部电子监控，但最终不了了之。就 ...

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小区业主被盗开发商是否担责

原告楼上邻居经过原告家口时发现防盗铁门被撬坏，便立即将情况告诉了该小区的值班保安，但保安不知何故一直未作任何处理。原告认为被告萍乡市某房地产开发有限公司的物业服务合同有效，但业主家中被盗，物业管理企业责任之承担，需考虑物业服务合同有无财产保管服务或物业管理企业就业主家中被盗是否存在过错，是否在其职责 ...

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本案物业公司是否承担赔偿责任？

和《物业管理条例》的规定，物业管理公司对原告物品被盗应负赔偿责任；另一种观点认为，根据双方约定，被告的义务是维护小区的公共秩序，不是对每家每户过错具有违约行为和双方有明确约定其对业主的财产丢失、毁损承担赔偿责任。前者物业管理公司承担的是过错责任，后者物业管理公司承担的是无过错责任。由于我国没有关于 ...

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从本案析小区内车辆被盗的赔偿责任

原告丢车的事实成立。被告如果对事实有异议，如称原告没有被盗丢车，则应该承担反证责任。（二）、被告某物业公司作为小区的服务企业，在实际的小区车辆停放只能认定为合同的附随义务，此项附随义务是在法律无明文规定，当事人亦无明确约定，为利益平衡和稳定交易秩序，物业服务企业依诚实信用原则所应负担的义务，它只要求 ...

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小区业主被盗开发商是否担责

原告楼上邻居经过原告家口时发现防盗铁门被撬坏，便立即将情况告诉了该小区的值班保安，但保安不知何故一直未作任何处理。原告认为被告萍乡市某房地产开发有限公司的物业服务合同有效，但业主家中被盗，物业管理企业责任之承担，需考虑物业服务合同有无财产保管服务或物业管理企业就业主家中被盗是否存在过错，是否在其职责 ...

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小区业主被盗开发商是否担责

原告楼上邻居经过原告家口时发现防盗铁门被撬坏，便立即将情况告诉了该小区的值班保安，但保安不知何故一直未作任何处理。原告认为被告萍乡市某房地产开发有限公司的物业服务合同有效，但业主家中被盗，物业管理企业责任之承担，需考虑物业服务合同有无财产保管服务或物业管理企业就业主家中被盗是否存在过错，是否在其职责 ...

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小区业主被盗，开发商担责

原告楼上邻居经过原告家口时发现防盗铁门被撬坏，便立即将情况告诉了该小区的值班保安，但保安不知何故一直未作任何处理。原告认为被告萍乡市某房地产开发有限公司的物业服务合同有效，但业主家中被盗，物业管理企业责任之承担，需考虑物业服务合同有无财产保管服务或物业管理企业就业主家中被盗是否存在过错，是否在其职责 ...

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