要求买方支付转让成交价百分之二十的违约金承担违约责任或没收买方已支付的定金；如卖方未按照合同约定的期限履行义务的，买方有权要求卖方以转让成交价为基数按日 年1月19日，王倩的代理人沈菁与谢研分别与建设银行和农业银行签订资金监管协议，约定双方同意将购房资金132万元和121万元存入监管账户进行监管，用于 ...
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、履行卖方的义务最为常见。卖方全权委托的内容一般包括：代为寻找买家、签订房地产买卖合同，代向按揭银行办理提前结清按揭款(即赎楼)手续，代理卖方入伙 违约责任。原因是：卖方面对买方的违约，应当采取与买方违约相当的抗辩措施，即如果买方构成根本性违约，卖方可以解除合同;如果买方只是轻微违约，卖方只能要求买方 ...
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同时向担保公司或第三方指定的人员出具委托赎楼公证书，买方应予协助；涉案房地产没有租约。合同约定买方在签订合同时向卖方支付定金10万元，买卖双方同意将上述定金交由 燕无法实现在西安按揭购房的目的。由此可见，寇文涛、涂佳的行为明显已构成根本违约，并非所谓的“履行瑕疵”。 二、原审判决认为“张燕在获悉寇文涛 ...
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出现，被告也并未与要更换的购房人签订合同。 针对被告反诉请求，原告辩称，原告在履行合同的过程中不存在违约行为，被告没有合同解除权，无权要求原告支付违约金。 监管退款申请，27万元首付款已由监管账户退还原告。另经本院调查，房屋交易过程中，如果因贷款未被批准而变为一次性全款交易，买方将剩余房款（拟申请贷款 ...
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是看买方是否利用了该中介公司提供的房源信息、机会等条件。如果买方并未利用该中介公司提供的信息、机会等条件，而是通过其他公众可以获知的正当途径获得同一房源信息， 用于纺纱加工，在此之前，亚坤公司已将大量棉花用于转售。对于棉花因质量减等所造成的违约损失，是可以依据双方签订合同时的棉花等级差价、通过康瑞公司 ...
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9.1.1条第2项）后，某南水泥公司才与其签订了《设备买卖合同》，这也是《设备买卖合同》对卖方的违约责任作出较严格约定的根本原因。 合同签订后， 关于某南水泥公司是否已丧失索赔的权利。 某君公司认为：依据《补充协议》第5条的约定“如果卖方不能解决该减速机经常损坏的问题，买方保留主合同9.1.1条款退货 ...
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信用证的要求。因此，倒签提单不是引起德州公司违约的原因，也不是引起违约金损失和货物降价损失的原因。如果“广运”轮到港后，承运人见到正本提单后， 买卖合同中的木薯干是农副产品，双方签订合同应当是农副产品购销合同，对合同的签订和履行应当执行国务院颁布的《农副产品购销合同条例》的规定。不同的产品，适应不同的 ...
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信用证的要求。因此，倒签提单不是引起德州公司违约的原因，也不是引起违约金损失和货物降价损失的原因。如果“广运”轮到港后，承运人见到正本提单后， 买卖合同中的木薯干是农副产品，双方签订合同应当是农副产品购销合同，对合同的签订和履行应当执行国务院颁布的《农副产品购销合同条例》的规定。不同的产品，适应不同的 ...
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名下坐落于A市B区1号房屋以3680000元的总价款出售给原告，原告在签订合同当日给付被告购房定金200000元。同时还约定2018年4月16日前原、被告 视为买方违约；在银行审批贷款手续完毕三日内，买卖双方须亲自赴房管局申请办理产权变更手续及抵押登记手续；买卖双方均清楚该房产在抵押状态下签署本合同， ...
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某认为甘某、崔某隐瞒自身作为房产中介及中介家属的信息与其签订合同，对其构成欺诈，涉案合同属于可撤销合同的上诉意见。民法上的欺诈为一方当事人因为另一方当事人的 后，应当抵作价款或者予以返还。 3、退一步讲，就本案而言，如果被上诉人没有根本违约，那么该笔定金70000元将被抵作购房款或者是返还给上诉人。在 ...
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