工程及房屋相关纠纷案件若干实务问题的解答 编者按：为进一步提高建设工程、房屋买卖、物业纠纷案件审判质量，统一裁判尺度，我庭对近年来审判实践中的难点、热点 连带责任的，一般应予以支持。 三、工程鉴定 1.在建设工程造价鉴定中，鉴定单位以承包人出具的工程签证单等工程施工资料有瑕疵为由不予认定的，对于相应 ...
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人提起挂靠经营合同追偿权纠纷。 5、因工程质量争议，依据建设工程司法解释第二十五条：“因建设工程质量发生争议的，发包人可以以总承包人、分包 判决认定“8．11合同”有效，并按照该合同约定及参照审计部门对金三角大厦工程款的鉴定结论，判决城建开发总公司向三建公司支付工程款416,345．29元及利息，三建 ...
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原告是实际施工人的事实清楚，完成的工程质量合格的事实清楚。但合同中没有明确约定单价，原告完成的工程量及造价是多少需要进行鉴定，原告于是申请对工程量及造价进行 因此根据《建筑法》第26条、28条、29条和《合同法》第272条、《建设工程质量管理条例》第25条、第78条，以及《最高人民法院关于审理建设工程 ...
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，投标报价低于成本的，评标委员会应当否决其投标。 《建设工程质量管理条例》第10条第1款规定了建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标。 《 ，主张中标价低于成本价的承包人应当负举证证明其企业个人成本的责任，不能依据鉴定出来的社会平均成本来认定，法律禁止投标人以低于成本的报价竞标，主要目的是 ...
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合同目的不能得以实现，其诉请要求解除施工合同关系，本院予以准许。 建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程 原告对现场遗留的施工材料进行了清点并制作了材料清单，由于现场材料众多，鉴定人员表示其无法逐一清点，故按照原告列举清单内容进行核算。被告虽然对原告制作 ...
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六个月就出现墙体开裂、屋顶多处漏雨、渗水等，该工程经鉴定确实存在质量问题，故该工程质量责任应当由杨柱承担，其上诉理由不成立，请求驳回上诉人 当事人签订的《建房协议书》违反了上述法律及行政法规的规定。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（一）项关于“承包人未取得 ...
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全省审判实践，制定本指南。 1．【当事人鉴定申请的提出】当事人就建设工程造价、建设工程工期及停窝工损失、建设工程质量等事实的专门性问题发生争议的，可以 应当经合议庭讨论决定。合议庭不能形成一致意见的，应当提交专业法官会议讨论。 委托鉴定的事项，应当根据当事人诉辩意见及诉讼争议待证事实的举证质证情况，在 ...
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另行委托他人修复的，承包入应否承担修复费用? 答：因承包人的原因造成建设工程质量不合格的，承包人应当承担合理的修复费用。发包人无正当理由拒绝由 发生法律效力。16、问：人民法院在审理建设工程施工合同案件时，是否可以主动对工程造价进行鉴定?当事人不申请鉴定导致工程价款无法确定的，如何处理? 答:除依照 ...
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约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。 第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间： ，或者双方当事人请求对全部事实鉴定的除外。 第二十四条建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地。 第二十五条因建设工程质量发生争议的，发包人 ...
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中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。 当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。 当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。 第七 ，或者双方当事人请求对全部事实鉴定的除外。 第二十四条建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地。 第二十五条因建设工程质量发生争议的，发包人 ...
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