要求业主打折承担实际建造中多出的面积。在矛盾不可调和的情况下，业主告开发商在所难免。 根据判决书，2002年11月，业主刘某与南京富腾房地产开发有限公司签订 ，江苏天之权律师事务所律师杨春赣指出，按照合同约定的违约金，开发商应支付延期交房违约金30000元；超出合同约定面积3％的8．26平方米的产权应 ...
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责任”的规定，因不可抗力的出现对房屋的正常交付产生重大影响，造成出卖人可能延期交房的，出卖人可因此部分或全部免除责任。但是，出卖人应在合理时间内 （如政府部门需要拓宽建设项目前的道路，要求道路两旁建筑物各自退后一定距离，为此，开发商需要时间来对整个设计方案进行修改），或者是房屋在施工过程中遭遇重大技术 ...
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，虽然很多购房者的法律意识在不断地增强，但是如果遇到延期交房时还是不知道该如何维权。对于他们来说预期交房可能会使得他们的很多计划打乱亦会使他们在对 的《补充协议》第8条（逾期交房违约金最高不超过全部购房款的2%）来计算违约金。 法院判决：开发商逾期交房 赔付买主违约金 一审法院审理认为，双方订立的《 ...
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。最终，法院判决扣除了合理的延期时间后，判令开发商给付程先生逾期交房违约金20万元。 律师说法：遇开发商逾期交房，学会用法律武器维护权益 购房 合法交易范畴，五证齐全的才能购买！ 很多购房人热情有余理性不足。有的购房人没有验证开发商的商品房预售许可证即与其签订预购合同，为纠纷产生埋下隐患。有的业主因 ...
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。 [分歧] 该案在审理过程中存在两种不同的意见： 第一种意见认为，签订合同至交房期间，由于受多个台风影响，出现大暴雨、暴雨、大雨天气达45天，建设 可能给对方造成的损失，且告知义务的约定符合法律规定。因此，开发商的抗辩理由不能成立，应向章某支付延期交房的违约金。 (作者单位：福建省泰宁县人民法院)...
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半年后收到房屋交接通知， 开发商为延期交房、办证埋单 前言：过了开发商承诺交房的时间足有大半年，业主才接到房屋交接的通知。业主虽然没有因为开发商 证的违约金386235元。房产公司因为之前已经向赵先生支付了交房迟延的违约金，既然现在赵先生享受到了房价上涨的收益，并没有什么损失，不愿再承担迟延办理产权 ...
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事务所律师 创始合伙人 疑难复杂案件解决专家 阅读提示：购买预售房屋时，常常碰到开发商延期交房、延期办证等违约行为。此时，购房人是否有权解除合同？笔者以最近 并居住使用了。第二，《房屋预售合同》中规定了延迟交房时房地产开发公司承担的是支付违约金责任（每日万分之一）。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖 ...
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加班加点抢工期，但依旧还是迟延一个多月交付房屋。所以我方逾期交房是不可抗力的自然灾害造成的，不应承担违约金，请求法院要求双方继续履行合同。 三、法院判决 法院经 指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。”因此，本案中，开发商在遇到不可抗力导致延期交房时是可以免责的。而且在可能发生交付迟延后，开发商 ...
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履行义务，一方不履行合同义务或履行义务不符合合同约定时，应当承担继续履行、支付违约金等违约责任。案件透析：王大辛与X公司签订的商品房预售合同，系双方真实 提供王大辛主张的违约金过分高于造成的损失的相关证据，故该公司答辩意见不被采纳是正确的。提示：商品房买卖中，开发商以各种有理由延期交房已屡见不鲜，民事 ...
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导读：因开发商资金紧张导致工程延期无法按期交房，业主以合同约定延期交房超过60天可以退房为由起诉要求退房，结果却被法院判决驳回。败诉的原因是不 。不过王先生没有急着去谈解除合同的事情,心想反正开发商违约已是板上钉钉的事情,晚交房一天,自己还可以多拿到一天的违约金。 直到2013年7月3日，开发商通知王 ...
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