未能及时向出卖人支付其余购房款，于是方某多次找出卖人协商解除合同或者变更付款方式，但开发商一直置之不理，为此，方某委托我作为代理律师向法院提起诉讼， 办理按揭业务，以上均是贷款风险发生的原因。尽管《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条对此进行了规定，但该解释过于 ...
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约定被告承诺应于2017年9月28日之前到抵债房屋的开发商处办理原告与开发商签订《天津市商品房买卖合同》及相关协议等购房手续，但原告至今仍未能办理该 有合同依据，但考虑到被告已赔偿定金50000元，因双方诉前对解除合同事宜未能达成一致，根据本案的实际情况，本院酌定自起诉之日计算900000元的同期银行 ...
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奉贤房产律师陈亮成功案例之解除合同，要回定金 基本案情 甲于2014年5月与开发商就上海市某区某楼盘签订认购协议书，依约于协议签订当日缴纳定金 房产律师陈亮和当事人一起做了相关的取证工作。 法院判决 上海市某区人民法院一审判决解除原、被告之间的《认购协议书》，并由被告在十日内退还原告定金人民币10万元 ...
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小情侣签订了房产认购协议书并交纳定金5万元，次日便以资金链断裂为由要求开发商解除合同并退还定金，被拒后诉至法院。近日，江苏省苏州市虎丘区人民法院依法审结 ，无权要求返还定金。结合本案的事实，原告方由于自己资金不足，无法签订商品房买卖合同，责任在原告方，故原告无权要求返还定金5万元。 【法官连线】定金， ...
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约定的商品房交付原告使用。出卖人逾期交房，买受人有权单方解除合同；买受人行使单方解除合同的权利时，应书面通知出卖人，出卖人自收到买受人的 ，原告要求退房，双方多次协商未果。 办案过程 原告携子从东北来到海南，与开发商协商退房事宜，未能达成协议。出于无奈，原告来到律师事务所，要求提供帮助。律师分析案情 ...
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开发商签订的《北京市商品房认购书》； 二、开发商于本判决生效之日起十日内返还张某霖购房款1138447元。 三、北京M公司于本判决生效之日起十日 的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合 ...
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原告所有。 争议焦点：本案的争议焦点是购房者逾期偿还银行贷款，作为出售方的开发商能否解除合同，收回房屋？ 主要观点及理由： 一种观点认为，《商品房屋买卖 当事人为原告玉林市某房地产开发公司与被告何某。笔者认为，尽管本案为商品房买卖合同纠纷，但是在被告已将所购商品房作为抵押物抵押给银行后，中国建设银行 ...
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；甲方收到乙方所交房款250000元后要在7天之内和房地产开发商办理房屋交接手续及拿钥匙，甲方要在开发商下发房屋产权证后无条件按乙方的时间安排配合办理二手房屋过户手续 的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。邓某堂、邓某宇与彭某娟、肖某阳签订的《房屋 ...
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；甲方收到乙方所交房款250000元后要在7天之内和房地产开发商办理房屋交接手续及拿钥匙，甲方要在开发商下发房屋产权证后无条件按乙方的时间安排配合办理二手房屋过户手续 的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。郑某堂、郑某宇与赵某娟、刘某阳签订的《房屋 ...
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原因停建，成为名副其实的“烂尾楼”，购房人已无法实际取得房屋，本人代理购房者诉请法院解除合同，返还购房款获法院支持。本文仅就符合本案情况的购买抵债房，欲解除合同 物权变动效力。债权人在没有取得房屋权属证书情况下将抵债房屋出售给第三人，第三人又与开发商签订房屋买卖合同，属于规避法律行为。第三人虽与开发商 ...
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