买卖协议有效，并判令卖方夫妇办理房屋过户手续。 庭审中，卖方妻子向法庭提交了证据，证明房产证记载着两人的名字，房产是两个人共同房产，她作为共有人从来没有 下，买房人应主动征询财产共有人的意见，取得全体共有人的同意。但买方在办理过户手续前，一直仅与其中一人商谈买房事宜，买方的购房行为明显不妥，一审法院的 ...
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先生以按揭贷款方式购房，房款40万，个人首付12万。婚后，两人共同还贷。但房产证办下来的时候只登记了吕先生的名字。2006年，夫妻双方因感情破裂协议 婚前已经支付全部40万房款，或者在结婚前已经偿还所有按揭款，婚后取得的房产证仅仅是为购房手续的完善，那么，依据河南高院的指导意见，该房产仍然属于吕先生的 ...
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，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定， ，并在房产证上载明。洛阳律师表示，最不可取的做法是，出资一方为表诚意，在房产证上就写对方一个人的名字，这意味着自己完全放弃了房屋的所有权。...
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母子关系，在房改时，登记在被答辩人名下可以享受父母两个人的工龄优惠，此优惠当时还比较大，所以将房产证登记在被答辩人名下。实际上，所有房改款都是 原告3000元，第二次房改时交给其母亲即原告3000元，共计6000元办理房改手续。房改手续全部是委托其母亲办理，其母亲再委托其二儿子也即被告的二哥前去办理。 ...
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一方在婚前先与售房人签订了房屋买卖合同，在办出产权证之前又与他方办理了结婚登记手续，此时应如何认定房屋的权属性质？到底是婚前财产还是婚后财产？答案是 明确表示赠与双方的除外。 但是，夫妻一方婚前购买的房产，在婚后办理房产证时，双方同意上面书写两个人的名字时，则应为夫妻共同财产，视为双方约定婚前所购房产 ...
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信用社X万元，且房产证所有权的名字是她家翁陈加齐，陈加齐临终之时立下遗嘱将房产证让黄某甲丈夫陈潮州继承，因此房证有必要办理过户手续，但又没钱可续出 共有人的同意,抵押无效。所以原审法院错误认定了两个事实，1、担保合同上是黄某乙签名；2、抵押房产是黄某乙的个人财产，不是夫妻共同财产。所以导致原审法院错误 ...
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抚恤金，我和孔某华一人一半，1998年单位说出1．5万元可以将诉争房屋产权办到个人名下，我就出了这1．5万元，从我拿到的抚恤金里直接扣的。因为当时我未 在我18周岁后将房屋产权变更到我名下，我和奶奶感情好，所以借用孔某华的名字办理了房产证。但在我成年后多次请求孔某华变更房屋产权人，均被孔某华以各种理由 ...
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承诺在我18周岁后将房屋产权变更到我名下，我和奶奶感情好，所以借用赵某珍的名字办理了房产证。但在我成年后多次请求赵某珍变更房屋产权人，均被赵某珍以各种理由 一人一半，胡某亭用所得2．5万元抚恤金中的1．5万元缴纳了诉争房屋办至个人名下的费用，该1．5万元系单位直接从胡某亭所得抚恤金中扣除；因当时胡某亭 ...
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一辆（车主李某丙）、黑色新能电动汽车两辆，查封了其以田鹏名义购买的天津市和平区金茂广场4-1-2001房产（房产证号10××40）一处、天津市南开区奥城商业广场19号 ，卖主是王某己，田某甲陪同一名女子（裴某甲）选定房屋后由田某甲办理手续。其能够对田某甲、裴某甲进行明确的辨认。（3）证人刘某某（天津市 ...
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个人的名字，因此没有任何证据。[案情分析] 根据上海市高院的相关精神，如果房产证上登记的是两个人的名字，即使该房产是婚前所买，也可认为为夫妻共同财产，分割 。万一离婚，双方可以平分房屋，包括平分房屋的增值收益。房产证上增加名字，双方到交易中心办理变更登记手续即可。另一条途径是结婚前，双方对房屋做个婚前 ...
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