所涉事项全部相关法律法规、司法解释、部门规章、国际惯例，三是研阅有关合同范本并决定是否参照。除了上述准备工作外，下列问题值得律师高度注意：一、应 签合同的真正目的，包括动机。实践中，明明是加工承揽合同，有的当事人当作买卖合同处理，结果导致合同名不副实。有的当事人企图以合法形式掩盖非法目的，例如，明明是 ...
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最高法院较长判决之一。 案例五：中国铁路物资沈阳有限公司与天津市长芦盐业总公司买卖合同纠纷案 （2015）民二终字第335号 基本案情： 2013年1月24日 上，对于众多疑难问题给予了范本式的回应，对今后巡回区内的民商事审判具有较强的指导意义。 案例九：北京万方源房地产开发有限公司与中国长城资产管理 ...
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近年来最高法院较长判决之一。案例五：中国铁路物资沈阳有限公司与天津市长芦盐业总公司买卖合同纠纷案（2015）民二终字第335号基本案情：2013年1月24日 实体上，对于众多疑难问题给予了范本式的回应，对今后巡回区内的民商事审判具有较强的指导意义。案例九：北京万方源房地产开发有限公司与中国长城资产管理 ...
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使用权和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”因此，不管购房人是否委托房地产商****房产**，房地产商都有法律责任协助购房人办理产权过户手续并取得房产证。 解约与索赔 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果开发商存在下列严重违约行为，您可以通过 ...
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问题之一，现就商品房交付涉及的几个法律问题作如下评析。 现行《商品房买卖合同》推荐范本涉及商品房交付问题共有三个条款，分别是第8条“交付期限”、第9条 附随交付相关资料。如有任一方面不符合合同约定，房地产开发公司便有可能承担法律责任。 一、关于交付时间 《商品房买卖合同》第8条规定：“出卖人应当在 年 ...
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人全部已付款的_%向买受人支付违约金。 买受人不退房的，合同继续履行，自出卖人应当取得该商品房所在楼栋的权属证明期限届满之次日 购房人是否委托房地产商代办房产证，房地产商都有法律责任协助购房人办理产权过户手续并取得房产证。 解约与索赔 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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在我国系统建立起来，虽然出现了类似城市房屋权属登记管理办法、土地登记规则、 城市房地产抵押登记办法等登记制度，但这还不是完全的民法物权法意义的登记制度， 允许买卖的，责令其补办手续，缴纳契税，经审查不允许买卖的，买卖合同无效。 《中华人民共和国行政诉讼法》第五十四条第(一)项 具体行政行为证据确凿， ...
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近年来最高法院较长判决之一。五、中国铁路物资沈阳有限公司与天津市长芦盐业总公司买卖合同纠纷案（2015）民二终字第335号【基本案情】2013年1月 月1日，中国长城资产管理公司沈阳办事处(简称长城资产沈阳办事处)与北京万方源房地产开发有限公司（简称万方源公司）签订《债权置换股份协议书》，约定长城资产 ...
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在我国系统建立起来，虽然出现了类似“城市房屋权属登记管理办法”、“土地登记规则”、“城市房地产抵押登记办法”等登记制度，但这还不是完全的民法物权法意义的登记制度， 仍属于一般债权关系。对此，笔者在前两部分已经有所提及，这里再稍作说明。不可否认，依据买卖合同所产生的法律关系是债权债务关系，在当事人就合同 ...
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在我国系统建立起来，虽然出现了类似“城市房屋权属登记管理办法”、“土地登记规则”、“城市房地产抵押登记办法”等登记制度，但这还不是完全的民法物权法意义的登记制度， 仍属于一般债权关系。对此，笔者在前两部分已经有所提及，这里再稍作说明。不可否认，依据买卖合同所产生的法律关系是债权债务关系，在当事人就合同 ...
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