定金【文书来源】 中国裁判文书网基本信息审理法院： 上海市第二中级人民法院案由： 房屋买卖合同纠纷裁判日期： 2015-12-25合 议 庭 ： 徐庆吴俊张志煜审理程序 原审法院经审理查明，王某、罗某于2014年11月1日签订《房地产买卖居间协议》，约定：罗某将讼争的上海市天宝路XXX弄XXX号XXX ...
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贷款，且系争房屋被其他债权人查封，导致合同无法继续履行。被告同意解除房屋买卖合同，同意返还20万元定金并承担相应的利息损失，同意支付违约金，同意承担 月30日，原告秦成(乙方)与被告张宇(甲方)经居间方上海中原物业顾问有限公司(丙方)介绍签订《房地产买卖居间协议》，约定由乙方向甲方购买涉案房屋，房屋总 ...
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一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。本案中，《房地产买卖居间协议》系中介公司提供的格式条款，其中“因宋先生的原因导致房地产买卖 公司承担违约责任。四、律师建议靳律师提醒您：任何交易都有风险，二手房买卖也不例外。中介公司的活动能否最后达成成果，促使双方顺利签约具有不确定性，不是 ...
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8月6日，我和被告及甲市T物业公司签订《房地产买卖居间协议》，同时，我和被告签订了《房屋买卖合同》，约定：我位于甲市乙区XX路2503号 、原告(反诉被告)尹女士与被告(反诉原告)林先生于2013年8月6日签订的《房屋买卖合同》于本判决生效之日解除; 2、原告(反诉被告)尹女士与被告(反诉原告)林先生 ...
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原告，待被告取得以被告为权利人的房地产权证后，2015年6月20日前双方签订买卖合同，该房价款为被告净到手价。 当日，原告给付被告定金人民币4万元，由被告 户内。 因双方意见不一，致调解未成。 上述事实，有《房地产买卖居间协议》、《买卖协议》、收款收据、房地产权证及双方当事人庭审笔录为证。 事实清楚， ...
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6月16日之前办理过户。当天，汪某、卖家、中介三方又签订《房地产买卖居间协议》，其中明确约定：《房屋买卖合同》成立，即表明丙方（中介）居间成功， 讫”。本案中，原告虽促成合同成立，但随即双方已经协商解除合同，原告只是做了居间前期的部分工作，按正常流程，后面还有大量繁琐工作未处理。对于中介的必要开支如何 ...
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居间介绍下，被告作为出卖人梅某（甲方）的代理人与原告（乙方）签订《房地产买卖居间协议》，约定甲方以670万元的价款向乙方转让系争房屋，乙方向丙方 并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。也就是说，无权处分人与买受人签订的房屋买卖合同是有效的，但是合同目的无法实现，因此，原告可以通过主张通过违约金的方式挽回 ...
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责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。）3、该条款限制了买卖双方依据自愿原则达成交易的权利，并且破坏了定金罚则约束下的法律秩序，架空了 等价有偿原则相违背，应当认定为无效。综上所述，我们的代理意见是双方签订的《房地产买卖居间协议》第6条第三句无效。被告应当返还原告定金20万元。以上意见请 ...
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17日，郭女士由其丈夫代理，与案外人房东何先生在中介公司的居间服务下签订了《房地产买卖居间协议》。同日，郭女士支付了2万元购房意向金，并在《佣金 公司支付6千元。郭女士不服，提起上诉。 上海一中院二审认为，依据法律规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。该案中，郭女士经中介公司居间介绍 ...
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原告诉至法院，请求判决如其诉请。 审理中，原告与被告成某某均表示不再履行房地产买卖居间协议。 本院认为，本案系争房屋系被告解某某所有，被告成某某虽系其 。对物权行为和债权行为在此作了区分。2012年最高人民法院制定的《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物 ...
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