为夫妻共同财产的，未要求不在场一方出具同意出售和委托办理的证明;对于待出售房屋为遗产的，未要求全体继承人出具同意出售和委托办理的证明;对于出卖人授权他人办理 房主并未到场，仅有房屋居住人赵某持房产证复印件和房主的授权委托书出现，张小姐对此提出质疑，中介公司为促成交易，向张小姐解释说没有问题，只要有授权 ...
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对共同所有的财产，有平等的处理权。”最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释 一》第17条规定：“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产作 之一。据此，，政府除了要落实房产共有人的登记制度以及加强对二手房买卖中房屋中介的监管，还要统一法律适用，调控房价，消除房价过高引起的不安定因素。 ...
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通知贷款银行作为第三人参加诉讼。 二、对经由房屋中介方居间达成的房屋买卖意向书的性质应如何界定？中介方是否属于必须参加诉讼的当事人？ 答：此类房屋 按照《中华人民共和国合同法》、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定处理。 五、对涉及经济适用住房的产权移转及价值 ...
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基于对卖房人出示有关文件手续真实性的信任，基于对房屋中介机构及政府房屋交易管理部门切实履行职责的信任，在该房屋交易过程签订合同时，有理由相信刘果米有 过程中刘果米积极提供了相关手续;3、刘果米亲自参与房屋过户登记并未向房屋交易管理部门就参与人身份问题提出异议，主动配合完成交易过程;4、刘果米实际收取了 ...
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倍返还定金【文书来源】 中国裁判文书网基本信息审理法院： 上海市第二中级人民法院案由： 房屋买卖合同纠纷裁判日期： 2015-12-25合 议 庭 ： 徐庆吴俊张志煜审理 中介的失误引起的，王某基于对房屋中介的信任也未注意该条中的生效问题。原审判决不应简单地从文字上认定效力，而是应按照一般逻辑及日常 ...
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买卖合同》后，就能主张全部中介费的。根据目前上海房屋中介操作情况，中介公司应当协助双方当事人办理房屋买卖合同的网签手续，以及过户登记手续，否则不能 31日，上海市人民政府办公厅印发关于本市贯彻《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》实施意见的通知，该通知第七条规定：对在本市已拥有 ...
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二手房买卖纠纷。法院已经处理了多起这样的案件，朝阳法院还专门组织专家对差价赔偿问题进行了研讨。现根据实际接触的一些案件，对二手方买卖合同的一些问题进行 中介费,共计32万余元。据中国经济网记者了解,去年4月北京市民潘女士从链家房屋中介公司看上了一套位于北京市朝阳区方华苑小区的房子。随后,潘女士4月20 ...
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房屋、其合法权益如何得到法律保障是当下许多购房人都颇为关注的问题，由于当下房屋中介市场鱼目混杂，违规操作牟取不当得利的现象屡见不鲜，笔者拟结合办案体会略谈 驾驭能力。笔者在此也提请广大购房者注意保护自己的合法权益，尽量选择合格的中介，同时对其授权范围着重关注，了解相关法律，避免上当受骗。 行文至此， ...
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房屋、其合法权益如何得到法律保障是当下许多购房人都颇为关注的问题，由于当下房屋中介市场鱼目混杂，违规操作牟取不当得利的现象屡见不鲜，笔者拟结合办案体会略谈 驾驭能力。笔者在此也提请广大购房者注意保护自己的合法权益，尽量选择合格的中介，同时对其授权范围着重关注，了解相关法律，避免上当受骗。 行文至此， ...
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中介公司赔偿25万余元。 李燕的父母称，2016年4月，女儿李燕和房东王敏及房屋中介公司签订房屋租赁合同，承租了位于大兴黄村某小区的一间房屋，租金 日常管理维护的义务，对电热水器伤人的事故负有不可推卸的责任。电热水器存在严重的质量问题，对于产品因缺陷致人损害的，生产厂家应负有赔偿责任。于是，李燕父母将 ...
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