。因此李某并非严格意义上的城市居民，杜某、李某签订的房屋买卖合同不能比照城市居民购买农村房屋相关政策处理，市场交易的稳定性应依法予以维护。第三，如果杜某 某提交了村民委员会盖章的一份证明，拟证明，经村委会同意，双方签订了房屋买卖合同，且已经履行完毕，李某一直在此居住。 另查，杜某现为该村农业户口;李某 ...
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字第0398号集体土地建设用地使用证(现仍由原告持有)，其中该证中包含了涉案房屋的建筑占地(面积100.26平方米)和原告的其他一处住宅的建筑占地(面积28.58平方米 又以无房为由，并审批三间108平方米宅基地后建房，导致房屋买卖合同不能履行的理由不成立，不予支持。综上，原告要求判令被告归还原告的三 ...
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某为投资从他人处购得，向金某出售该套住房不存在任何过错，而且双方签订的购房合同已实际履行完毕，该房屋买卖合同不能撤销。【管析】笔者同意第二种观点，理由如下：根据我国合同法第六条规定，“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”。本案处理的关键在于对“凶宅”的法律理解。“凶宅”即发生过 ...
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除支付违约金外，出卖人应当返还买受人全部购房款；若因买受人原因导致房屋买卖合同无法继续履行，则应支付已付购房款20%的违约金。买受人自取得300万元购房款当日 约定办理房屋过户手续。后李雪和张忠瑞因过户事宜发生了争执，双方因不能协商一致发生争议。随后李雪将张忠瑞起诉至北京市昌平区人民法院，要求法院判令 ...
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房屋买卖合同后，被告负有正确交房的义务，被告将与房屋买卖合同不一致的房屋错误的交付给原告，造成原告转卖房屋后同样交付错误，导致原告需向第三人刘洋承担 王保桂与被告康桥置业公司签订房屋买卖合同是双方的真实意思表示，亦未违反法律强制性规定，该合同合法有效，本院予以认定。原告履行支付房款义务后，被告康桥置业 ...
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偿还银行贷款，且系争房屋被其他债权人查封，导致合同无法继续履行。被告同意解除房屋买卖合同，同意返还20万元定金并承担相应的利息损失，同意支付违约金，同意承担一半的律师费。被告不同意支付赔偿金，如果应当赔偿，望法院能降低赔偿费用。经审理查明，涉案房屋建筑面积 ...
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至今给出合理解释。结合合同的背景、履行情况，《房屋买卖合同》系各方真实意思表示，如果并非真实意思表示，不可能存在房屋买卖介绍人，不可能存在相应房款的支付 房产证，甲方应协助乙方将房产证登记到乙方名下；如果不能直接办理到乙方名下，甲方取得房屋产权证后六十日内将房屋过户至乙方名下，办理过户所需的税费由乙方 ...
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免责的正当事由。因此，对刘某某关于因住房新政的实施导致涉案房屋买卖合同继续履行不能的主张，缺乏事实和法律依据，本院不予采纳。 但是，根据合同法规定， 其他诉讼请求； 五、驳回刘某某的其他反诉请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍 ...
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约定价格。李某勇认为：该份证据不能反映01号房屋的真实价格：房屋买卖合同签订时01号房屋的价格约为260万元左右，考虑到房屋系分给两个儿子，所以双方约定以 房屋恢复登记至李某勇名下的诉讼请求合法有据。至于李父与李某勇之间所签订北京市存量房屋买卖合同的效力和履行情况，不属于本案的审理范围，不予处理。 ...
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尚公（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。 原告潘丽燕诉被告刘成有房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年5月24日立案后，依法适用普通程序公开开庭 约定支付首付款，也未办理商品房按揭贷款，被告未履行合同主要义务导致双方商品房买卖合同不能继续履行，原告可要求解除合同。因解除权系形成权，应当以意思表示到达 ...
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