人民法院经过审理，认定小女儿赵某不符合申请变更承租人的条件，房管局将承租人变更为第三人的行为违反了公有房屋租赁和管理的有关规定，依法判决：撤销北京市西城房管局与第 的相关条件。由此可见，只有刘老太本人符合申请变更承租人的相关条件，刘老太与老伴仅有这一套住房，且其户口一直在此房内，并在此居住、生活长达十 ...
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遗产范围之内，依法不能被继承。但依据《天津市公有住房变更承租人管理办法》第二条第一款“公有住房承租人死亡或者户籍迁出本市的，承租人的配偶、子女、父母等可以申请过户。公有住房使用权过户只能由一人申请过户，符合过户条件的家庭成员有两人以上（含两人）的，应当达成一致意见后方可申请过户”之规定， ...
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的《北京市公有住宅租赁合同》无效四、律师点评律师认为：根据查明的事实及各方的诉辩意见，本案的法律争议焦点可归纳为：一、范少飞对变更承租人是否知情;二 ，我国为确保群众居住利益而出台的一项住房制度，具有一定社会福利性质，关系到不特定社会大众的利益。对于公房承租人变更的条件，彼时适用政策明确规定：原承租人 ...
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在承租人去世之后，单位并不会收回房屋，而是由承租人的家庭成员继续居住或变更承租人至符合条件的家庭成员名下。依据《北京市公有住宅租赁合同》第7条规定：租赁期限内 但是因汪先生名下现在已经有一套商品房，其不符合无其他住房的条件。因此，笔者认为，目前王先生申请变更承租人的条件尚不完全具备，建议待其符合条件后 ...
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承租人直系亲属等有关。此外，关于公有住房居住权的判断标准，即使原承租人的继承人户口一直在该公有住房内，只要其不满足共同居住人的资格条件，也不存在居住困难等 条等条款，关于公房原承租人死亡时新承租人的确定规则： 1、生前在本处有上海市常住户口的共同居住人，协商一致，要求变更承租户名的，出租人应予同意；不 ...
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我所提供的材料中有同一户籍地其他家庭成员不同意变更承租人的意见书及其配偶王喜中在他处有住房的证明，故不能变更。二、法院查明直管公房，原承租人为杨潇琴 海阳的诉讼请求。四、律师点评房产律师靳双权认为：公有住宅承租人变更的申请人应当证明其符合变更为承租人的条件。根据《北京市公有住宅租赁合同》第七条的规定， ...
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。被告区住建委作出变更承租人的行为时通用的公有住宅租赁合同中载明：租赁期限内，乙方外迁或死亡，乙方同一户籍共同居住两年以上又无其他住房的家庭成员愿意继续 对外独立作出行政行为。相应机关或组织只有在取得法定行政主体资格的条件下，才能成为适格的被告。 （3）行政诉讼的被告必须是责任主体。能够独立承担行为的 ...
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磊对变更承租人有异议，不同意将上述房屋更名为李秋杰。但是高磊有其他住房，所以不需要经过其同意。现我服上述答复提起诉称，请求撤销该答复。2、 审核申请人是否符合更名条件的依据。根据公房管理的原则和精神，征求其他家庭成员对变更承租人的意见，系保护与公有住宅原承租人形成共居关系的且在外无其他住房的家庭成员的 ...
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老伴也去世。冯奶奶生活无依，加之因琐事和李阿姨产生分歧，便与李爷爷的侄子签署《遗赠扶养协议》，表示只要侄子尽到赡养义务，老太太死后全部个人财产 能处分。同时，按照《某某市公有住房变更承租人管理办法》，被告作为承租人的侄子不属于申请过户范围之列;而原告作为承租人女儿，符合申请过户条件。被告称二人没形成 ...
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【律师导读】北京市公有住房租赁管理规定明确变更承租人的四个条件之一是，家庭成员共同同意。不具备此条件，继承人单独申请变更承租人，即使公房单位已经批准其申请 《北京市公有住宅租赁合同》第7条规定，租赁期限内，承租方同一户籍共同居住一年以上又无其他住房的家庭成员愿意继续履行原合同，其他家庭成员又无异议的， ...
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