房。 胡先生购买的这套房建筑面积为47.33平方米，每平方米近1.3万元，房屋总价款近61万元。2005年12月19日，双方又签订了补充协议约定，若 年5月19日办理了预售登记备案。 国家明令禁止分割销售 此后开发商迟迟未履行合同义务，不办理房屋产权证，直拖到2009年，胡先生到相关部门信访未解决问题 ...
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下，购买了北京京隆房地产开发有限公司开发的某个楼盘商品房，开发商交房后，一直托着不办理房屋产权证，后了解到无法办理房产证可能是因为规划变更问题，多次 就认为所购买的房产就属于购房人自己的了，实则不然。楼盘在开发过程中，开发商的资金流通常通过拆借的方式循环利用，因此建设楼盘及土地存在抵押情况屡见不鲜，而 ...
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产权证的违约金案件中有所帮助。 申请人（购房人）与被申请人（开发商）于1999年12月27日签订了《北京市外销商品房预售契约》（下称《契约》），契约 其二，本案涉及的房款总额为2109358元，而申请人以被申请人未能按期协助其办理房屋产权证为由，以日万分之三的计算标准要求被申请人支付自2004年1月1 ...
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，开发商在合同约定的期限内不能为住户办理房地产权证，又构成逾期办证违约。住户要求开发商承担逾期办证的违约责任，不再追究逾期交房的违约责任，符合合同约定 在房屋未经竣工验收合格的情况下，能否对逾期交房的违约责任与逾期办理房屋产权证的违约责任进行选择的问题。合同是双方当事人关于权利义务约定的真实意思表示， ...
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，开发商在合同约定的期限内不能为住户办理房地产权证，又构成逾期办证违约。住户要求开发商承担逾期办证的违约责任，不再追究逾期交房的违约责任，符合合同约定 在房屋未经竣工验收合格的情况下，能否对逾期交房的违约责任与逾期办理房屋产权证的违约责任进行选择的问题。合同是双方当事人关于权利义务约定的真实意思表示， ...
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典型的方式。 去年年初，市第二中级人民法院运用相关司法解释，判决“一房两卖”的开发商退还366万元房款之外，还须承担一半房款的惩罚性赔偿。 惩罚性赔偿制度的建立，有利于 交易中心居然顺利通过，那套房子很快又被卖给了蔡先生，并且拿到了房屋产权证。 眼看几乎已经到手的房子，却被置业公司在交房前另卖给别人， ...
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二配合原告办理过户手续或变卖后将房款给原告。此后，李小二配合原告、开发商签订了商品房现房买卖合同，原告实际支付了全部购房款337807元，原告缴纳了相关税费。 辩解难以自圆其说，且与李五交纳购房款及相关税费，李五自房屋交付时起即占有使用涉案房屋，并保管房屋产权证等事实明显相悖，有违常理。故本院对李二、 ...
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人怠于行使权利还是开发商违约 案情简介 上诉人：泉州裕达房地产开发有限公司 被上诉人：黄某某 2000年2月24日原、上诉人签订《房屋买卖合同》，合同 登记或要求上诉人协助其办理产权登记而因上诉人原因无法取得房屋产权证，因此被上诉人无法取得产权证的原因首先在于被上诉人怠于行使权利和履行合同义务。判决： ...
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法规的强制性规定，应为有效王某、闫某作为买受方在得知涉诉房屋存在严重质量问题且无法取得房屋产权证后有权要求解除合同，并要求秦某返还已付房款。赵某作为 某虽不认可赵某、秦某提交的落款日期显示为2009年12月26日，出卖人为开发商、买受人为秦某的《商品房买卖合同》的真实性，但并未提交反驳其真实性的证据， ...
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法规的强制性规定，应为有效王某、闫某作为买受方在得知涉诉房屋存在严重质量问题且无法取得房屋产权证后有权要求解除合同，并要求秦某返还已付房款。孙某作为 某虽不认可孙某、秦某提交的落款日期显示为2009年12月26日，出卖人为开发商、买受人为秦某的《商品房买卖合同》的真实性，但并未提交反驳其真实性的证据， ...
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