（试行）》第118条规定的出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按规定出卖房屋时，承租人可以请求人民法院宣告该 处分权的一种限制和约束。但优先购买权是依附于租赁事实，由法律规定由承租人享有的一种权利，故其享有期间或者说其时间效力期间也是依附于租赁期间的 ...
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条规定：“出某人出某出某房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出某人未按此规定出某房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖 接到出某通知后三个月内行使。3.承租人必须是在同等条件下享有优先购买权。所谓同等条件，主要是指价格以及价款的给付时间、给付方式等。第三人的出某条件 ...
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权。所谓同等条件，主要是指价格以及价款的给付时间、给付方式等。第三人的出价条件优于承租人时，承租人没有优先购买权。从出租人一方说，如果出卖租赁房屋而不 承租人，或者在通知的有效期内不征求承租人的意见即出卖房屋，或者当承租人与第三人的出价同等时不把租赁房屋卖给承租人，都是侵犯承租人优先购买权的违法行为。 ...
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的内容。《合同法》第230条源于《条例》和《意见》的相关内容，为调整房屋承租人优先购买权的最高法律规范。 本案事实若按第一种可能进行操作，是否 所得结果可想而知。第二种观点将承租人享有的出租人提前通知后的合理期间与其权利被侵害后的“合理”期间混为一谈，违背了立法者设立优先购买权的立法本意，属解释者的 ...
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的直接规定，在同等条件下优先于其他人购买出卖人财产的权利。优先购买权的优先性主要从“同等条件”和“购买时间”两个方面得以体现。所谓“同等条件”主要指在 第118条：“出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该 ...
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的内容。《合同法》第230条源于《条例》和《意见》的相关内容，为调整房屋承租人优先购买权的最高法律规范。 本案事实若按第一种可能进行操作，是否 所得结果可想而知。第二种观点将承租人享有的出租人提前通知后的合理期间与其权利被侵害后的“合理”期间混为一谈，违背了立法者设立优先购买权的立法本意，属解释者的 ...
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的直接规定，在同等条件下优先于其他人购买出卖人财产的权利。优先购买权的优先性主要从“同等条件”和“购买时间”两个方面得以体现。所谓“同等条件”主要指在 第118条：“出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该 ...
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先生出售事宜，但未将同等情况告知，侵犯了郝先生的优先购买权。 袁小姐将房屋出售给张小姐的时间为2016年，而租赁合同订立于2012年，依照法律规定 可以在合同中明确约定有关优先购买权的行使，如约定提前通知及违约责任，以约束出租人任意出售房屋，损害承租人利益。对于优先购买权被侵害的情况发生，应当妥善保留 ...
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诉讼费用由万科公司承担。辩称超过法定时间万科公司辩称，向汇鑫公司履行了通知义务，并在汇鑫公司自愿放弃了优先购买权的情况下才将房屋出售给了牛先生等人，现汇 根据合同约定，在租赁期内，万科公司如需出售该房屋，应提前三个月通知汇鑫公司。汇鑫公司在同等条件下有优先购买权。而万科公司虽然向汇多公司发出了准备出售 ...
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一十八条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋 共有人才能主张这种权利。出租人出卖的是承租人正在使用的房屋，并在规定的时间内才能主张这种权利。5、它是同等条件下的优先“购买权”。这是指优先购买 ...
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