买受人在买房前去调查出卖人有没有通知承租人房屋要出卖，确实勉为其难。因此在出卖人承认侵犯原告优先购买权的情况下，再由房屋买受人举证反驳，胜诉的可能性 一十八条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该 ...
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优先购买权，因已将该情况书面通知了原告，其长达一年多的时间内并没有主张优先购买权，应视为放弃权利。 [审判] 山东省泰安市泰山区人民法院经审理认为，原、 对原告要求按照两被告所确立的房屋价格行使优先购买权的请求，不予支持。 被告泰安鲁浩贸易公司于2004年8月12日发出的通知系向原告催要租金及要求其 ...
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优先购买权，因已将该情况书面通知了原告，其长达一年多的时间内并没有主张优先购买权，应视为放弃权利。 [审判] 山东省泰安市泰山区人民法院经审理认为，原、 对原告要求按照两被告所确立的房屋价格行使优先购买权的请求，不予支持。 被告泰安鲁浩贸易公司于2004年8月12日发出的通知系向原告催要租金及要求其 ...
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某在将房屋转让给丁某时，应提前三个月通知魏某，由魏某考虑是否购买该房屋。这三个月时间是魏某行使优先购买权的时间，如果超过三个月，魏某未提出 魏某租用房屋，且未对原租赁合同提出任何变更，那么魏某仍处于原有状况之下，也就是说，房屋买卖没有影响魏某租用，在此情况下，魏某是否受到损害？有一种观点认为，如果严格 ...
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是合法有效的。郑某某未在《通知》规定的时间内交付购房款，应视为其对优先购买权的放弃。郑某某现提起反诉，要求确认金属公司与他人房屋买卖关系不成立的诉讼请求，不 ，应属无效。郑某某只要在三个月内交清购房款，其优先购买权就仍旧存在。金属公司未履行提前三个月通知的义务，却于1997年11月2日将该房卖以杨以清 ...
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年8月方被本院采取保全措施，而保全措施并不能真正构成原告行使优先购买权的障碍，且至今在长达一年多的时间里，原告都未能采取积极行为行使优先购买权 相违背。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第24条，对出租人履行通知义务后，承租人优先购买权的期限进行了规定，其中第3 ...
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月方被本院采取保全措施，而保全措施并不能真正构成刘绪国行使优先购买权的障碍，且至今在长达一年多的时间里，刘绪国都未能采取积极行为行使优先购买权 相违背。《最高人民法院〈关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释〉的理解与适用》第24条,对出租人履行通知义务后，承租人优先购买权的期限进行了规定，其中第3项 ...
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关于承租人行使优先购买权的期限，《合同法)第230条中并未做出规定，而只是规定出租人应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，也即给承租人一定的合理时间考虑是否 ：出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件，享有优先购买权。据此，3个月的期限就可以认定为承租人行使优先购买权的合理期限。 ...
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关于承租人行使优先购买权的期限，《合同法）第230条中并未做出规定，而只是规定出租人“应当在出卖之前的合理期限内通知承租人”，也即给承租人一定的合理时间考虑 “出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件，享有优先购买权。”据此，3个月的期限就可以认定为承租人行使优先购买权的合理期限。 ...
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关于承租人行使优先购买权的期限，《合同法）第230条中并未做出规定，而只是规定出租人“应当在出卖之前的合理期限内通知承租人”，也即给承租人一定的合理时间考虑 “出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件，享有优先购买权。”据此，3个月的期限就可以认定为承租人行使优先购买权的合理期限。 ...
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