，故该协议违反合同法第52条规定，因而无效。 三、张某荣存在逾期付款的违约行为，合同约定第二次付款时间为2015年10月15日，实际付款时间为2015 产权证办理周期较长，且按规定在5年内限制上市交易，房屋的性质通常为按经济适用房管理，土地使用权性质为划拨用地，上市交易需缴纳土地出让金。我作为被拆迁 ...
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记载，标准价高限1466.40，年工龄折扣率0.9%，已竣工年限16，成本价购房的实际房价=﹝（成本价-标准价高限*年工龄折扣率*夫妇工龄和）*（1+调节因素之和）* 依据不足，不予支持。但考虑到因补交房款对涉案房屋的增值有一定贡献，法院综合考虑涉案房屋的性质变化、市场价值、出资比例等因素酌情确定由王 ...
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进入执行程序。■裁判解析本案三个争议焦点的认定围绕双方争议焦点，法院首先认定了关于被拆迁房屋的性质。农村宅基地房屋的权属认定，应当结合权属证明及建造 、陈大妈在赠与财产权利转移之前可以撤销赠与。■专家点评准确适用赠与合同撤销权的规定上海交通大学特聘教授、博士生导师彭诚信本案涉及赡养义务不履行与赠与合同 ...
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被告将前述房屋的拆迁补偿转移，现三原告向法院请求依法分割该院房屋的拆迁补偿权益，故向法院提起诉讼，提出诉讼请求：依法分割位于北京市昌平区某镇某村某号院（简称某号 户口；邢某四户口于2017年2月24日从北京市某区迁至该村某号，户籍性质为农业家庭户口；邢某五户口位于北京市某区某镇某村某号，户籍性质为农业 ...
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，来区分2015年5月1日之前或者之后的土地房屋征收补偿协议案件的性质；且《行政诉讼法》作为行政诉讼程序的基本法，其条文主要系诉讼程序规定，实体 年。同时，参考《国务院法制办公室关于认定被征地农民“知道”征收土地决定有关问题的意见》(国法[2014]40号)第四条第一款第四项有关“申请人在征收土地决定 ...
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其销售基准价格和浮动幅度应当按照《经济适用房价格管理办法》(计价格(2002)503号)的规定确定，经济适用住房价格确定后应当向社会公示。经济适用住房销售应当实行 冠以《商品房买卖合同》，因此可以认定其对蔡先生等所出售房屋的性质为商品房，但在双方所签订的合同内容中，第1条中地块规划用途载明为经济适用房 ...
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遗产范围的认定意见，同时结合王甲生前居住、生活情况依法判决： 九冶新家园小区房屋面积77.98平米，原告王乙、江梅各占有18.59%份额，被告陈静占有44 会写明是按份共有还是共同共有。故对夫妻共有的房屋，房产证无论登记为夫妻任何一方，并不会改变房屋的性质。 同时，我国《物权法》第九条规定：不动产物权 ...
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在李某自己名下，但作为双方居所。2011年6月，李某将该房以448000元的价格卖给他人。2011年10月王某某诉至法院，要求判令双方离婚，并对 自然增值，离婚时应归李某个人所有。律师说法：如何认定用出售婚前房屋所得购买的新房屋的增值收益的性质？根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的 ...
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中明确载明规划用途为公寓，原告未严格询问、审查涉案房屋的性质，对合同不能履行存在过错。 被告在出卖房屋选择合同相对方时，同样负有对购房人是否具备购房资格 ，故被告应当返还原告定金80万元。因原告对合同履行不能具有过错，其要求的预期利益损失101万元，难以支持。 提醒：遇到此类案件，建议您务必在合同中对 ...
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中明确载明规划用途为公寓，原告未严格询问、审查涉案房屋的性质，对合同不能履行存在过错。 被告在出卖房屋选择合同相对方时，同样负有对购房人是否具备购房资格 ，故被告应当返还原告定金80万元。因原告对合同履行不能具有过错，其要求的预期利益损失101万元，难以支持。 提醒：遇到此类案件，建议您务必在合同中对 ...
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