合同登记备案制度，且随着《物权法》规定的预告登记的逐渐施行，在商品房预售合同登记备案和预告登记后，预购人即取得对房屋的准所有权，有权对其所预购的房屋 抵押期间，抵押人未通知抵押权人或未告知受让人抵押的情况，为转让抵押房屋而签订的转让合同是否有效?虽然《担保法》第四十九条第一款规定：抵押人转让抵押物未 ...
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内的建筑物、构筑物的所有权转让、变更的登记备案手续。 九、甲方应将转让宗地的用地批文、《国有土地使用权出让合同》等原始资料作为交易文件移交乙方。 ，视为工程师已经认可验收记录，承包人可进行隐蔽或继续施工。 18. 重新检验 无论工程师是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，承包人应按要求进行 ...
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酒家作为第三人。 二、审判过程： 原告甲公司诉称在与被告乙公司签订《房屋租赁合同》后，除第一年同意免除租金外，被告乙公司至今未交纳租金。因此要求被告 补办手续，并可处以罚款；（三）未征得出租人同意和未办理登记备案手续，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收非法所得，并可处以罚款。由此也可以看出，《城市 ...
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申请人不予认可。 1、租金计算依据 被申请人提交的房屋租赁合同与申请人在长沙市工商行政管理局查询到的备案房屋租赁合同签订时间、约定的租金数额均存在很大差异 管理费两项，为此，申请人不认可被申请人所提交的租赁合同，主张应该以工商行政管理部门备案的合同作为计算租金的依据，即以月租金人民币45元/平方米计算 ...
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：网友A：我刚买的一套二手房，但发现房屋有人租住，租赁合同还没到期，我应该怎么办? 靳双权：你应该要求卖方出具承租人放弃优先购买权的声明，并向 一房二卖的情况，可以在签订后去该房屋所在地房屋管理登记部门办理预告登记，同时尽快办理《房屋买卖合同》的网上备案手续俗称“网签”。就可以有效防止在交易过程中原 ...
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看到原件且建设工程竣工验收备案证书上面三个部门没有盖章，所以对其真实性不予认可。被告曼哈顿公司的质证意见是：无异议据三、哈尔滨银行房屋按揭合作协议书一份( 的商铺买断经营使用权合同书的效力；二、原告关于解除合同和委托租赁管理协议的主张应否得到支持及其请求权是否超过了除斥期间的问题；三、原告要求被告赔偿 ...
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，中介公司开具的中介费收据5000元；王先生与房东签订了房屋租赁合同，这份合同与中介公司的合同可以相互佐证。因王先生的仅仅营业十天，为了避免 开始最后陈述。” “原告坚持所有诉讼请求。” “被告要求法院驳回原告诉讼请求。” 法官询问原告是否同意调解，因王先生不同意，法官也不再询问被告的意见，直接宣布退 ...
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外架的租赁费用，第（2）按原告的签证单反映应该是在施工过程中发生，但按签证单内容无法辨别现场是否发生过该部分施工内容，第（3）项鉴定现场可以 结论是根据原告的申请书核算。停工期间的塔吊费用，计算依据是原告与塔吊出租单位签订的租赁合同，停、复工的天数依照被告出具的停、复工函件计算，单价按照报价清单核算。 ...
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第一项及第二项上诉理由，本院认为，诺米多公司融资用于北京市东城区金宝街的经营用房在其所签订的《房屋租赁合同》中显示为平房，但根据本案现有证据能够确认其系楼房。因上述问题涉及房屋可能存在违建等隐患以及即使是合法建筑，但房屋所有权人是否允许案外人田进行转租等问题，直接关系 ...
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合同，中介公司开具的中介费收据5000元；王先生与房东签订了房屋租赁合同，这份合同与中介公司的合同可以相互佐证。因王先生的仅仅营业十天，为了避免 认为与本案没有关联性。被告没有提交证据。法官进行了法庭调查，询问被告律师，被告是否可以向法庭提交特许经营资质文件，被告律师否认双方是特许经营关系，直接表示不 ...
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