验收擅自投人使用，能否解除租赁合同1996年10月8 R,新隆基公司取得由重庆市房地产管理局核发的渝高新字第71533号《房屋所有权证》。1997年5月20 月9日，原重庆市公安局消防支队对明日上海广场经营 场地进行了消防检查，存在火灾隐患，指出：明日上海广场未经消防部门验收擅自投人使用。要求在春节前 ...
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间房屋；（3）被告李某是否应该为火灾损失承担责任。 【审理】当事人基于自愿签订的房屋租赁合同受法律保护。承租人租赁房屋要尽到妥善保管的义务，出租人对租赁 人民共和国合同法》第二百三十一条之规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物 ...
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过错责任和原因力大小确定被告承担80%的责任，原告承担20%的责任。 租赁房屋发生火灾，火灾损失谁来承担。关键看哪方过错。根据过错大小来判定最后承担的比例 改造消防设施的必须经出租方同意且要通过消防验收方可使用，以及可以在租赁合同中约定清楚，租赁期间消防设施的维护、更换哪方承担，要求承租方合理使用房屋 ...
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被告某服务公司订立了一份《平潭县某服务公司承包合同》，以“承包”的名义向被告某服务公司租赁其大楼西边的二楼房屋及三楼大厅，用于经销各种家具。被告陆某某 损失金额的认定及被告某服务公司承担赔偿责任的金额问题。原告提供的价格鉴定结论书载明，价格鉴定结论仅供公安消大防统计火灾损失使用，不作他用，若改变用途需 ...
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故障，引燃周围可燃物蔓延成灾。”火灾事故发生前，周先生作为承租人与陶先生作为出租人，签订了《房屋租赁合同》，该合同约定将租赁房屋作为库房使用，每一年租金24000 ，在排除李先生自身过错的情况后，周先生还应当对李先生的损失承担主要责任中的偏重责任。而陶先生将不具有库房性质的住房作为库房出租，其行为已经 ...
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元；此复核裁定结论来源于在火灾发生后的房屋所有权人甲学校起诉房屋租赁人乙大学租赁合同纠纷案中，系当事人对消防机构所核定的前述火灾损失结论有异议，遂向法院 。 乙大学在向所有权人甲学校承担因火灾造成的违约赔偿责任后，向二被告依法行使追偿权并向原审法院提供了确定火灾损失的复核裁定结论，是依法行使自己正当的 ...
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元；此复核裁定结论来源于在火灾发生后的房屋所有权人甲学校起诉房屋租赁人乙大学租赁合同纠纷案中，系当事人对消防机构所核定的前述火灾损失结论有异议，遂向法院 。 乙大学在向所有权人甲学校承担因火灾造成的违约赔偿责任后，向二被告依法行使追偿权并向原审法院提供了确定火灾损失的复核裁定结论，是依法行使自己正当的 ...
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商铺财产投保属于违约为由将王先生起诉，要求解除租赁合同并赔偿违约金。王先生怎么也没有想到，市场过错引发的火灾损失不但不赔，反而要受害人给市场赔偿，如此 某汽车用品公司想利用对自己有利的租赁合同做文章来免除自己的赔偿责任。案件进展--【合同之诉】由于侵权案件涉及财产损失评估及涉案财物价格鉴证等复杂情况， ...
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被告依法赔偿我的损失。 被告吴某辩称，消防部门已认定火灾原因不明，故我不应承担责任。 [审判] 法院审理后认为，杨某与吴某签订的租赁合同合法有效，尽管 烧的损失。法院遂判令吴某赔偿杨某房屋烧损费10435元。 [评析] 本案主要涉及两个问题：一是租赁合同标的物风险承担问题；二是承租人是否善尽保管义务的 ...
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被告依法赔偿我的损失。 被告吴某辩称，消防部门已认定火灾原因不明，故我不应承担责任。 [审判] 法院审理后认为，杨某与吴某签订的租赁合同合法有效，尽管 烧的损失。法院遂判令吴某赔偿杨某房屋烧损费10435元。 [评析] 本案主要涉及两个问题：一是租赁合同标的物风险承担问题；二是承租人是否善尽保管义务的 ...
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