责任倒置，除非受让人能够证明其不知道，否则将推定受让人主观恶意。 二、连环处分事件中善意取得的法律适用 在债务人受益人、债务人受让人交易关系符合撤销权构成要件的 奠定了理论基础。 依合同法第五十一条和物权法第一百零六条的规定，在无权处分合同效力待定期间（即受益人或受让人与后手交易可撤销期间），只要无权 ...
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，在房屋租赁期内，甲方(张老)必须主动向房管单位申请办理房屋所有权证，以便执行本合同附件条款。若在租赁期内未能办理房屋所有权证，租赁期满后，乙方(原告)享有永久性无偿 合同。 二、张小对赵老拥有的房产份额部分的出售是否构成无权处分，是否对合同效力产生影响?该房屋系张老与赵老婚姻存续期间取得，应为夫妻 ...
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，法院判决认为授权不明，依法由被代理人向第三人承担民事责任，故房屋买卖合同有效。5.基于不动产登记簿的公信力，法律赋予不动产登记簿善意保护制度，不动产交易的第 记录，保留付款凭证做到有据可查，以避免在无权处分情形时被认定存在重大过失而不构成表见代理，以致影响买卖合同效力。9.购买他人出售的单位房改房， ...
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条规定的是在仅仅存在权利瑕疵的情况下，无权处分合同生效的条件，但并不是所有的无权处分之合同都为效力待定合同。有些合同因为无处分权或无完整的处分权而为的 第三人利益的主观恶意，而受让方无此恶意，而是不知或不应当知道无处分权人没有处分财产的权利而出于善意与出让方进行交易的行为，则不能构成恶意串通。2、双方 ...
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认定该协议无效。第二种意见也就是笔者的意见认为，本案所涉及的土地承包协议的效力并非待定，而是当然无效。 [评析] 虽然两种意见的认定结果是一样的，但却混淆了 规定的是在仅仅存在权利瑕疵的情况下，无权处分合同生效的条件，但并不是所有的无权处分之合同都为效力待定合同。有些合同因为无处分权或无完整的处分权而 ...
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条规定的是在仅仅存在权利瑕疵的情况下，无权处分合同生效的条件，但并不是所有的无权处分之合同都为效力待定合同。有些合同因为无处分权或无完整的处分权而为 第三人利益的主观恶意，而受让方无此恶意，而是不知或不应当知道无处分权人没有处分财产的权利而出于善意与出让方进行交易的行为，则不能构成恶意串通。 2、双方 ...
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条规定的是在仅仅存在权利瑕疵的情况下，无权处分合同生效的条件，但并不是所有的无权处分之合同都为效力待定合同。有些合同因为无处分权或无完整的处分权而为 第三人利益的主观恶意，而受让方无此恶意，而是不知或不应当知道无处分权人没有处分财产的权利而出于善意与出让方进行交易的行为，则不能构成恶意串通。 2、双方 ...
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后果，如此更有利于保护善意第三人的利益，维护交易安全。由此可见，保护相对人的合同权益应当是设置表见代理制度的初衷。同时，表见代理的代理人实质上并无 人的合法权益的角度出发，对于即使构成表见代理，但相对人主张无权处分的，人民法院应当否定合同效力，并判令双方返还。应当指出，为了确保交易稳定，相对人对于合同 ...
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后果，如此更有利于保护善意第三人的利益，维护交易安全。由此可见，保护相对人的合同权益应当是设置表见代理制度的初衷。同时，表见代理的代理人实质上并无 人的合法权益的角度出发，对于即使构成表见代理，但相对人主张无权处分的，人民法院应当否定合同效力，并判令双方返还。应当指出，为了确保交易稳定，相对人对于合同 ...
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主体为无权处分人或无完全处分权人时的法律风险当合同的主体无权处分合同标的物时，作为相对人的企业与之签订的合同就存在归于无效的风险。《合同法》第五十一 是可以撤回的，要约撤回是指在要约未生效之前，要约人将要约收回，使之不产生效力行为。要约撤回要注意撤回要约的通知必须在要约到达受要约人之前或同时到达，这就 ...
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