义务，无权诉请被告业主委员会继续履行该协议。 二、原告诉请继续履行的《合作协议》违反了相关的法律规定，应为无效合同，原告诉请继续履行没有法律依据。 1 也完全可以证实涉案的停车场权属归铁路部门所有。此外，迄今为止，被告或者原告也没有任何的证据证明铁路部门授权或者允许其占用涉案场地。在此情形下，一方面， ...
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5000元。 五被告辩称：在合理合法的情况下五被告要求改选业主委员会，要求罢免主任是为了维护自己的合法权益而所作的行为，因此没有侵犯原告的名誉权，也没有对 监督。原告也未能证明五被告对其进行诽谤、侮辱，人身攻击的事实；原告也没有证据证明原告名誉受到影响及相应的损失。 据此，法院依法驳回了原告的诉讼请求 ...
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2007年12月，萍乡市某大厦小区内卫生和安全状况都不好，于是大多数住户自发成立业主委员会，并约定每月缴纳15元，用于支付小区内的卫生、安全保卫费用和公用 析］笔者同意第二种意见。认为 萍乡市某大厦业主委员会既非公民、法人，又不符合法律规定其他组织的要件，它没有独立的财产,不能独立承担民事责任,因此不 ...
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2007年12月，萍乡市某大厦小区内卫生和安全状况都不好，于是大多数住户自发成立业主委员会，并约定每月缴纳15元，用于支付小区内的卫生、安全保卫费用和公用 管析］笔者同意第二种意见。认为萍乡市某大厦业主委员会既非公民、法人，又不符合法律规定其他组织的要件，它没有独立的财产,不能独立承担民事责任,因此不 ...
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本院依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。再审申请人新化县天景花园业主委员会向本院提出再审申请称：1、一审判决理由不成立，适用法律错误。一审 后，申请人即申请强制执行，但被执行人湖南娄底市万和房地产开发有限公司已经是空壳，没有财产可供执行。于是，申请人申请追加两股东即两被申请人谭军、段松山 ...
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主体资格？按2007年发布的《物业管理条例》第十条“同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府 业主同意。本案中该小区共有业主144户，但在成立业主委员会时只联系到67户业主，无论人员或建筑物总面积均没有超过物权法规定的半数，故该小区部分 ...
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决定时，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，但被告没有证据证实其召开了业主大会，并表决通过了上述决定，被告作出上述 有关业主共有权和共同管理权的重大事项作出具有实质性、根本性影响的决定。业主委员会只能在授权范围内行为，不得超越其权限范围，亦不可作出与共有财产和共同事务的 ...
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续签物业服务合同的，应当在物业服务合同期限届满三个月前书面告知业主委员会；没有业主委员会的，应当在合同期限届满三个月前在物业管理区域内公示 。因上述行为导致权利受到侵害的，受害人可依法向人民法院提起民事诉讼。 第六十条 业主、使用人应当按照城乡规划主管部门批准或者房地产权证载明的用途使用物业，不得擅自 ...
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组织，不能独立承担民事责任， 观点二、业主委员会能成为非业主所提起诉讼的被告 《物业管理条例》虽然没有明确规定业主委员会的民事主体资格，但从其成立、 ，可以达到明确责任主体、简化程序、降低诉讼成本的效果。 其次，笔者认为，业主大会符合《民事诉讼法》及其司法解释关于“其他组织”的要求，即合法成立、有一定 ...
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不是自然人和法人，也不具备其他组织的条件。业主委员会作为业主大会的执行机构，只是一种内部自治性机构，没有独立的组织机构和财产，也无民事责任能力， 业主公共利益事项提起诉讼。又如，2004年，重庆市高级人民法院公布的《关于确认业主委员会在物业管理纠纷案件中诉讼主体资格的指导意见》明确指出：依法成立的业主 ...
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