铤而走险？究其原因有两个，当事人对大宗商品的交易缺乏法律风险防控意识，房屋买卖合同签订潦草，没有起到制约买卖双方的作用，其次就是房地产中介机构急功近利对买卖 注意的一些重要问题，即夫妻一方擅自转让房屋的买卖协议是否有效？希望对可能以后购房的读者起到一定的提示作用。 案例： 陈某（男方）与刘某（女方）为 ...
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还没有取得安全产权，对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同，期间风险也甚大。如：没有产权证的拆迁安置房，或者产权证但5年内限制转让的拆迁 李某、吴某出具收条并捺印，同时将《上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议》、物业管理费发票、维修基金、有线电视初装费、燃气设施安装费等材料交给原告。同时， ...
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法律依据。买卖合同签订十六年之后钱某提起合同无效的诉讼，并不是因为钱某没有地方居住，没有宅基地，而是因为村里有旧村改造，涉及拆迁和补偿利益，我方认为钱某违反了 效力并无必然联系。故钱某与朱某之间的买卖行为应为有效，双方应依诚实信用原则履行协议。钱某要求确认房屋买卖协议无效的诉讼请求，法院不予支持。 ...
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款50万元，在房产办理过户至买方名下时支付。当时房产证正在办理，尚未办理完毕。协议签订之后，房主收了50万首付款，将房屋交给买方。此后房价上涨了50%，房主 原判的判决。房产律师点评：本案的特点是，买卖双方在签订协议、发生房产纠纷、以及法院一审、二审时，房主都没有取得交易商品的房房产证。为何法院在房子 ...
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伟律师 案例： 2010年3月15日，冯某（甲方）与郝某（乙方）签订《北京市存量房买卖合同》一份，合同约定，冯某将其位于右安门玉林东里的一栋 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。因此，在冯某 ...
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所购的集资房；等等。因此，从集资建房协议的主要权利义务看，其属于附生效及解除条件的买卖合同。职工在交纳全部集资款并满足所附生效条件后（如腾退 角度看，因集资房建设方案事先经过了被告主管及相关政府部门的审批，集资房的出售不构成对国有划拨土地的无权处分，该协议的生效没有实质性的法律障碍。但从原告的临时工 ...
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三间，但未领取过房屋所有权证。同月，原告甲与被告乙，约定价款30万元。协议签订后，被告乙付清房款，原告甲也将房屋交付给被告乙占有、使用，并把 了原告的诉讼请求。 [律师评析] 对本案的处理结果，合议庭存在两种不同的意见，第一种意见认为：双方签订的买卖合同因违反《城市房地产管理法》第三十七条“未取得权属 ...
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该中介购买上述房屋。但于某只和中介签订了书面的《委托预定产权房协议》，并没和张某签订书面的房屋买卖合同。协议签订当天，于某就按约定向中介支付了40万元 ，他应当向中介主张权利，而不是起诉她。因为于某和张某之间没有书面的买卖合同，这给法官的审判也带来了一定难度，法院经过对各种间接证据认定，最终判决于某与 ...
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只有名称定了，才能按照该条规定处理本案。 从本协议的履行情况看，房某向王某购买机砖这一买卖合同在实际中并未的得到履行，而且双方对该买卖亦无发生 方面的自由。本案既然作为合同处理，应当按照合同法原则处理。因而本协议属于可撤销合同，而房某没有在法定的一年期间内主张撤销，已丧失了该权利。双方于2001年8月 ...
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只有名称定了，才能按照该条规定处理本案。 从本协议的履行情况看，房某向王某购买机砖这一买卖合同在实际中并未的得到履行，而且双方对该买卖亦无发生 方面的自由。本案既然作为合同处理，应当按照合同法原则处理。因而本协议属于可撤销合同，而房某没有在法定的一年期间内主张撤销，已丧失了该权利。双方于2001年8月 ...
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