三种意见。其理由如下： 1、赖某负有保管自己车辆的义务。物业公司与赖某签订的物业服务合同约定物业公司的职责是负责小区的公用设施、设备、场地的维护 被盗无法追回。《合同法》规定保管人在保管期间因保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任。物业公司未尽到安全防范职责，未能全面履行物业服务 ...
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公安机关经侦查未找到犯罪嫌疑人。小区监控设备于6月19日出现故障，无法使用；物业公司未对该小区实行封闭式管理，但已安排保安24小时巡逻。车辆被盗后，赖 瑕疵应承担次要责任。 【评议】 笔者赞同第三种意见。其理由如下： 1、赖某负有保管自己车辆的义务。物业公司与赖某签订的物业服务合同约定物业公司的职责是 ...
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对业主的财产、人身负有何种安保义务作出约定。物业管理企业应当履行职责。 其次，赖某与物业公司的物业合同中作出了约定，物业公司负责小区公用设施、设备、场所的 根据侵权责任法规定一般侵权必须具有因果关系，因而，物业公司对业主的损害并不构成侵权，也不应当承担责任。 最后，在永修法院郇小军也谈《业主车辆被盗， ...
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三种意见。其理由如下： 1、赖某负有保管自己车辆的义务。物业公司与赖某签订的物业服务合同约定物业公司的职责是负责小区的公用设施、设备、场地的维护 被盗无法追回。《合同法》规定保管人在保管期间因保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任。物业公司未尽到安全防范职责，未能全面履行物业服务 ...
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公安机关经侦查未找到犯罪嫌疑人。小区监控设备于6月19日出现故障，无法使用；物业公司未对该小区实行封闭式管理，但已安排保安24小时巡逻。车辆被盗后，赖 瑕疵应承担次要责任。 【评议】 笔者赞同第三种意见。其理由如下： 1、赖某负有保管自己车辆的义务。物业公司与赖某签订的物业服务合同约定物业公司的职责是 ...
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使用权。根据《中华人民共和国物权法》第三十五条规定：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”因此，业主可以依法行使排除妨害请求权。在 ，不仅影响物业公司正常服务活动的开展，还会对个人信用造成影响，并且需要承担相应的法律责任。通过调解员释法明理的分析，肖某明白权利与义务是相 ...
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由物业公司负责。2018年1月30日下午4时左右，金某某、王某某两人的女儿、受害人小金（2015年1月15日生）由祖母马某某照看，在其居住 抚养、教育和保护的义务，鉴于马某某与受害人及其父母之间的特定关系，该过错视作受害人自身的过错。因此，本案应适用过失相抵原则，减轻物业公司的责任。 本案为人身损害 ...
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合同生效十日内向花园业委会缴纳履约保证金20000元，当合同到期不再续签，双方对合同期间的责任无争议时，花园业委会必须在合同到期后三日内将履约保证金退还金物业公司 物业公司的质保金中扣除，三项总共扣除300元，该三次扣款金物业公司的总经理曲涛均已签字认可。 本院认为，对于本诉部分：2012年4月18日 ...
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：业主被告杭某被判支付物业公司物业管理服务费750元，并承担欠交费用的滞纳金。律师点评：1.物业管理合同中物业公司的义务物业管理合同是指业主或业主 以及保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则来约定具体的工程质量保修期限。(3)质量保修责任。建设工程承包单位元向建设单位承诺保修范围， ...
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服务的范围。二、业主要区分不同的法律关系项下其享有的权利义务。业主与物业公司之间为物业服务合同法律关系，业主与开发商之间为买卖合同法律关系。合同具有 内部约定，要求业主必须要找物业公司解决问题。业主应正确区分开发商和物业公司的责任，向正确的责任主体主张权利，避免开发商和物业公司相互推诿，使得业主既耽误 ...
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