公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等内容。 2、一般的物业公司可以为任何小区服务吗？ 【解答】 不可以，看等级。物业 征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。在这种情况下，如果物业公司擅自停水停电给供水、供电公司造成损失，供水 ...
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重大过失导致车辆丢失的，应承担赔偿责任。基本案情：2012年12月7日晚上，林先生开车进入小区大门时，小区物业服务公司的工作人员发给他一张车辆临时出入证，林 的保安却在盗车者未出示出入证前打开了大门，发现其出示的出入证有问题后仍将其放走。可以看出，物业公司单位的保安的失职行为导致了胡某车辆的丢失。物业 ...
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均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)基本案情：原告：A物业管理有限公司被告：杭某被告杭某在B区购买了一套K房地产公司开发的XX小区的房屋，该 丁保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对自己所造成的损失承担赔偿责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行修复或者委托 ...
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轩大邸商铺认购意向书》；二、被告返还原告意向金2000元；三、被告赔偿原告经济损失10000元；四、驳回原告的其他诉讼请求。 一审案件受理受理费15260 被告，因为它没有责任财产和责任能力。 [最高人民法院民一庭认为] 依法成立的业主委员会在其职责范围内，经业主代表大会授权，有权就与物业管理有关的、 ...
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万元的销售价格向原告出售涉案商铺，如果被告不能履行，请求判令被告赔偿原告经济损失100万元。[上海市虹口区人民法院认为] 1、涉案意向书不是通常意义的“意向书” ，因为它没有责任财产和责任能力。[最高人民法院民一庭认为] 依法成立的业主委员会在其职责范围内，经业主代表大会授权，有权就与物业管理有关的、 ...
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业主提供优质服务，绝不能采取对业主停电之类损害业主利益的手段，而且排除电力故障是供电部门的责任，并非由物业服务企业负责。审理结果：法院经审理后认为，被告物业服务企业并非 原来是刘某的饭馆厨房的油烟机排放口离自家二层窗户太近，只要油烟机一开，就会有油烟窜进杨某的房间里。杨某找刘某商量解决油烟排放问题，但 ...
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的足球比赛，和对方球员发生规则范围内的碰撞，导致脚踝骨折，他可以向对方请求赔偿吗？ 答:《民法典》确立了自甘风险规则，若对方非故意且无重大过失， 应当立即请求有关国家机关处理。 18.小刘在小区中散步时，被从居民楼落下的一扇窗户砸伤，物业是否有责任？ 答:若物业未采取必要安全保障措施，应承担责任。 《 ...
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拒交物业费吗？ 案例回顾： 耿某购买了一套B小区的房子一套，并于2009年8月28日办理了入住手续，B小区由**物业管理有限责任公司（下称“物业 可以请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。但是不能以消极地拒绝缴纳物业费来对抗，这样既无合法依据也非明智之举，甚至还要承担相应的 ...
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导致车库倒买倒卖甚至房屋业主买不到车库、车位的现象发生，也一定程度上给小区的物业管理带来难度。因此，此处的业主笔者认为应作限定解释，即限定其范围为 服务协议的，按物业服务企业有无履行法规要求的保安义务，判断其是否承担赔偿责任。” 四、对从事物业服务的“其他管理人”应作出界定 物权法第八十一条规定“业主 ...
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某的丈夫段某因在电梯内吸烟问题，导致与杨某发生言语争执，在双方的争执被小区物业公司工作人员劝阻且杨某离开后，段某猝死，该结果是杨某未能预料到的 寒心”。本案，该不该赔偿？以社会常识论，电梯内不能吸烟，予以劝阻，无可厚非，但劝阻方式仍然须适当。如果语言粗暴伤人造成损害，属于有过错有责任；如果语言理性得体 ...
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