转移到了物业身上,那物业到底该不该赔偿呢?最近案例上月底的一天,家住北仑某小区的张先生下班回家走到小区门口时,有一条狗从小区内跑了出来,张先生 李女士状告小区物业的理由是,她已及时足额缴纳了物业管理费,与物业公司形成了法律上的物业服务合同关系,物业公司有责任、义务保护自己的人身安全。在此案庭审时,物业 ...
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住的小区属于比较高档的住宅,我每月向物业公司交每平米5块多的物业费,参照本市物业费缴纳的一般水平,小区物业收取的物业费属于费用比较高的。我认为, 是目前审判实践中比较常见的一种物业管理纠纷类型,就本案来说,你可以向物业公司提起违约之诉,但是物业公司不一定会对此承担赔偿责任。 《物业管理条例》第47条 ...
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物业公司可承接20万平方米以下的住宅项目。快去看看你们小区物业公司的等级吧! 问题3:预交物业费有没有法律上的依据? 答:很多买了房的业主们都会碰到 征得权利人的同意,否则,为无效条款,业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。在这种情况下,如果物业公司擅自停水停电给供水、供电公司造成损失,供水 ...
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为被告,认为其在履行物业服务合同中有过错,或者未能履行物业服务合同的约定,造成业主的人身、财产受到损害要求赔偿损失、继续履行合同、承担违约责任、解除合同等而发生 而获取一个车位不是业主的本意。如果是这样,若大一个小区找一个停车的地方不是很容易的事吗?业主更需要的规范停车,保证车辆出入方便,并保障车辆的 ...
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为被告,认为其在履行物业服务合同中有过错,或者未能履行物业服务合同的约定,造成业主的人身、财产受到损害要求赔偿损失、继续履行合同、承担违约责任、解除合同等而发生 而获取一个车位不是业主的本意。如果是这样,若大一个小区找一个停车的地方不是很容易的事吗?业主更需要的规范停车,保证车辆出入方便,并保障车辆的 ...
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服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等内容。 问题2:一般的物业公司可以为任何小区服务吗? 答:不可以,看等级。 可能大家不知道,物业公司 征得权利人的同意,否则,为无效条款,业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。在这种情况下,如果物业公司擅自停水停电给供水、供电公司造成损失,供水 ...
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物业服务瑕疵导致的损失,业主可以要求物业赔偿。比如:小区门禁损坏后物业未及时修复,未设保安室,亦无保安巡查,或虽有录像监控但监控损坏缺失导致业主财物 大会的决定使用。6.小区内违规停放的电瓶车自燃使业主,遭受损失,物业承担连带赔偿责任吗?法官说:物业服务企业应当对其服务区域尽到安全保障义务,因物业公司 ...
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的一楼人家,采用扼颈、毛巾堵塞口腔等暴力手段对某女实施奸淫并致其死亡。然后打开小区建筑垃圾堆放地的一扇小铁门,顺着垃圾攀上墙,翻出小区。罪犯 撤销原法院判决,裁定物业管理公司赔偿4万元。 两起案件性质类似,但最终的判决结果却大相径庭。物业管理公司在这种刑事案件中到底有没有责任有什么责任承担或免除责任的 ...
//www.110.com/ziliao/article-44915.html -
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的一楼人家,采用扼颈、毛巾堵塞口腔等暴力手段对某女实施奸淫并致其死亡。然后打开小区建筑垃圾堆放地的一扇小铁门,顺着垃圾攀上墙,翻出小区。罪犯 撤销原法院判决,裁定物业管理公司赔偿4万元。 两起案件性质类似,但最终的判决结果却大相径庭。物业管理公司在这种刑事案件中到底有没有责任有什么责任承担或免除责任的 ...
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及时履行清扫、保洁义务造成人身损害为由,诉至某区人民法院,要求该物业服务企业承担民事责任,赔偿其医疗费、营养费、误工损失费、残疾补偿费、精神损失费共计九万元 的状态,宋某应当作为第一责任人承担责任。对于物业服务企业而言,对业主安装空调的行为也有合理引导的义务,为了小区的整体美观和防止对其他业主生活造成 ...
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