了移交。原二审法院对“协商移交部分”的效力也予以了确认。二、根据《天津市物业管理条列》第五章物业使用和维护第三十三条共用的部位、设施、 有限公司“关于XX大厦底商（1-5）配套设施设备售出的通知”“关于XX大厦配套功能用房及设施的转交决定”及商品房销售合同附件三：“商品房质量和设备等情况”部分，完全能 ...
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诉讼法若干问题的意见》第40条的规定，金湖新村业主委员会符合”其他组织“条件，对房地产开发单位未向业主委员会移交住宅区规划图等资料、未提供配套公用设施、公用设施专项费、公共部位维护费及物业管理用房、商业用房的，可以自己名义提起诉讼。尽管最高人民法院[2002]民立他 ...
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诉讼法若干问题的意见》第40条的规定，金湖新村业主委员会符合”其他组织“条件，对房地产开发单位未向业主委员会移交住宅区规划图等资料、未提供配套公用设施、公用设施专项费、公共部位维护费及物业管理用房、商业用房的，可以自己名义提起诉讼。尽管最高人民法院[2002]民立他 ...
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的行为。据此，法院判决：解除双方签订的物业管理服务合同；被告向原告支付违约金10万元，扣除被告垫付的搭建物业用房费用28539元，被告实际向原告支付71416 物品和资料；未成立业主委员会的，在区、县物业管理行政主管部门监督下，向街道办事处或者乡镇人民政府移交。不履行这些义务，给小区造成损失的应予赔偿 ...
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%的股份。自2007年7月份以来，在未取得广大业主同意的情况下，将物业管理用房（43.56㎡）两间非法占为己用并获利32400元（600元/月×54个 所占有的负二层产权证附图中所标示设备房合理使用外的其它部分共98.29㎡移交给原告某某业主委员会。 房产专业律师靳双权评析： 某某楼盘虽分为塔楼住宅和 ...
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由开发商管理，2003年，甲公司购买了该大厦几间办公用房，同年，该开发公司将物业移交给乙公司进行管理，2004年，乙公司根据甲公司的意图向大厦的各业主 由甲、乙公司擅自决定进行装修，但一审法院默认了如果大堂隔离出的房屋属于物业管理用房就并不构成侵权，只不过因证据不足未予采信，二审法院则认为隔离出的房间 ...
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管理公司签订了《物业管理合同》。为此，原告提起诉讼，请求确认被告停止对A小区的服务，并撤出小区；向原告继续移交剩余的物业资料和物管用房。 【律师解析】 又拒绝撤离，并继续在小区进行物管服务，这时业主委员会要求物管公司继续履行终止物业服务的决定并撤离小区，是否应按物管条例规定，必须经小区内2/3的业主 ...
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公报案例：徐州西苑艺君花园（一期）业主委员会诉徐州中川房地产开发有限公司物业管理用房所有权确认纠纷案（《最高人民法院公报》 2014年第6期） 裁判观点：业主委员会 出质人以间接占有的财产出质的，以质押合同书面通知占有人时视为移交。根据该条规定精神，提货单的交付，仅意味着当事人的提货请求权进行了转移 ...
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地下室一层还有5套与地上户型相同的住房，除一套用做保安人员值班、住宿的物业管理用房外，其余4套已被开发商租了出去。 赵先生意识到这4套住房很可能已 的公摊面积，并愿意把这4套住房归还本塔楼的全体业主，已经取得的租金收入也移交业主所有。 据中消协投诉与法律事务部主任王前虎介绍，开发商在公摊面积上做手脚的 ...
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用房(总建设面积的0.5%)____平方米给乙方，按月租金____元租用，并负责办理使用手续； 5.负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理 ； 8.有权依照甲方委托和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理规章制度的行为进行处理； 9.在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部 ...
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