先依照该条的规定向欠费业主书面催缴的，如果其坚持起诉，人民法院应当驳回起诉。 漳平市人民法院支持第二种意见，即书面催缴应为物业服务企业向业主追缴物业费的 太高或者存在重复收费等原因故意欠缴，另一方面有可能是因为工作繁忙及长时间出差外地而忘记去缴纳物业费，并非恶意不缴。通过书面催缴，可以提醒忘记缴纳物业 ...
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退还。至2012年10月20日，小区物业公司上门收取9、10月物业费120元，刘某不同意交，让物业公司找房主收取，物业公司找到王某，王某缴纳了物业 费扣除。双方协商未果，刘某向中原区人民法院提起诉讼，认为双方未在合同中约定物业费，该费用不应由自己支付，要求出租人退还全部押金1800元。王某辩称物业费与 ...
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是原告某物业公司的失职行为造成的，被告因得不到原告的赔偿，遂拒交物业费。近日，鼎城区法院审结了该起物业服务合同纠纷案件，法院认为被告黄某违约，判决黄 法院经审理认为，原、被告2009年11月18日签订的《前期物业管理服务协议》是双方真实意思的表示，双方应按约定履行自己的义务。但在双方协议中，原告的服务 ...
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乙双方不作价格审定；业主、使用人逾期交纳物业管理服务费，从逾期之日起，按照应交金额的千分之三按日交纳违约金；本合同委托期限自2013年10月28日 关于x融地产公司提出尚有21套房屋已经出售，其不应当向xx物业公司交纳空置房物业费的问题。经法庭查明，该21套房屋确实已经出售（除了4-4-602、25- ...
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入住，徐某在与开发商就房屋质量问题争执不下后，遂对此事置之不理，该房屋一直空置。几年来，徐某一直拒绝交纳物业费。某物业公司经多次催要未果后，起诉要求徐 异议，但其在法定期限内未主张解除买卖合同，视为案涉房产的准业主，应按物业合同约定支付物业费。【评析】笔者赞同第二种观点。理由如下：徐某虽对房屋质量存在 ...
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入住，徐某在与开发商就房屋质量问题争执不下后，遂对此事置之不理，该房屋一直空置。几年来，徐某一直拒绝交纳物业费。某物业公司经多次催要未果后，起诉要求徐 异议，但其在法定期限内未主张解除买卖合同，视为案涉房产的准业主，应按物业合同约定支付物业费。【评析】笔者赞同第二种观点。理由如下：徐某虽对房屋质量存在 ...
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判决后，物业公司同样不服并向海口市中级人民法院上诉，并称涉案商铺本不存在正常的通水设备，物业从没有拆除过该商铺的供水设施，而供电系统是王强鹏为逃避缴纳物管费 ）认为，通水、通电是业主享有的基本权利，也是物业公司应尽的基本义务，物业公司无权以业主拖欠物业费为由，停止对业主供水、供电。如果因为物业公司断水 ...
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为业主们保留一块绿地，还表示由开发商和物业公司共同管理该小区，但后来开发商却违背了这些承诺。不得已，他以拒交物业费表示抗议。在10名被告业主中，卫 。结局：10位业主全部败诉尽管10位业主拒付物管费有“充分”的理由，但法院还是判决业主应及时付清拖欠的物业费，并按照合同约定支付滞纳金，承担全部诉讼费用。 ...
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，原告将物业管理费收取标准酌情予以调整，其中商业用房（门面）的物业费收取标准酌情调整为4.5元／平方米／月，居住用房改变用途作为商业用房的按1.4元／平方米／月 的标准明确为以三个月的物业管理费为基数按每天3的标准支付，该违约金约定过高，可酌情调整。 法院判决：一、被告甲应于本判决生效后三日内支付原告 ...
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的物业服务合同关系，均应履行相应的合同义务。在上述情况下，业主的这一抗辩理由也不能得到法院的支持。三、以全部或者部分物业费超过诉讼时效为由抗辩 有些 服务，仅仅是在服务的某些环节、个别区域做得不够好，存在一般瑕疵，那么因不构成根本性违约而较难成为业主拒交物业费的合法理由，但可以成为法院判定物业服务企业 ...
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