由于物业公司未履行约定义务，故张某以此为由不交物业费，法院不予支持。业主以物品被盗作为物业公司违约的事实，这种违约不足以构成根本性违约、从而完全免除业主 法律依据。即使业主交纳了装修配合费，该行为也不应视为业主自愿交纳，物业公司应无条件退回该款项。虽然有些装修配合费系根据业主公约施工管理规定部分收取的 ...
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，不是买的商品房，我认为不应当交物业费，如果交的话应该村里交。 经审理查明：被告系肥城市新城街道办事处xx村居民业主，该房屋建筑面积为135平方米，原告于 依法予以支持。对原告要求被告支付违约金的诉讼请求，因双方约定的违约金过高，应调整为从起诉之日起按同期银行贷款利率计算为宜。对于原告要求被告支付利息 ...
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中，王先生主张的没有停车位的问题，并不属于小区物业的管理不当，也不属于不缴纳物业费的合法理由。该小区地下停车位为开发商对外出售，王先生没有购买停车位， 多户业主欠缴物业费物业的情况。一方面，物业公司应积极听取业主的意见，加强与业主的交流与沟通，提高服务意识和服务质量；另一方面，业主欠交物业管理费的初衷 ...
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,物业公司只能通过其他方式进行救济,而不能以此为由拒绝交房；第三,物业服务合同与商品房买卖合同是不同的合同,不同的法律关系,物业公司代表开发商交付房屋钥匙是 、自愿平等的基础上的,各方均应严格按约履行自己的义务。本案中,古某与开发商并未约定需先缴纳物业费才能交付房屋,并且物业服务合同与商品房买卖合同是 ...
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的物业，物业服务费用由建设单位交纳。2.房屋质量问题导致漏水可以不交物业费吗？法官说：开发商作为房屋的开发销售方，对所售商品房承担质量保修责任。漏水、渗水等属于 原业主与物业公司之间的约定，故之前所欠物业费应由原业主向物业公司支付。 【法条链接】《中华人民共和国民法典》第四百六十五条：依法成立的合同， ...
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费。为此，物业对打篮球的时间作了规定，太早和太晚都不让打，可该住户还是不满意，仍拒交物业费。还有，小区有的居民说自己家东西被盗了，说物业有责任， 费 郭先生：我刚住进京通园，这里的清洁卫生做得不太好，我们可以拒交物业费吗？ 律师：按照规定，物业公司应每日对保洁服务范围内的区域进行一次清扫，做到服务范围 ...
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，物业服务公司人员当时也表示了认可。 然而，就在张某退租后两个月，王女士突然接到物业服务公司的催缴通知，要求王女士结清张某承租期间所欠交的物业费三 服务公司就应该要求张某偿还，而不是向自己催交。 那么，王女士是否有权拒绝交纳该笔欠交的物业费？ 【评析】 本案中，房东应负连带责任。 根据《最高人民法院 ...
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期间，物业公司按约履行管理和服务义务，业主理应按合同约定支付物业费，而其以自己未与物业公司签订合同为由拒交物业费的，法院不予支持。 ■ 民法典对物业服务人 第九百四十四条第一款：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务 ...
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年9月18日止，王某在使用房屋时所发生的一切费用，包括但不限于水电、卫生、物业管理费等由乙方承担。首次物业费已由李某垫付，以后每年的物业费由王某 约提供了物业服务，但李某未按约定期限支付物业费，已构成违约，故李某应继续履行合同义务，物业公司主张由李某支付物业管理费及违约金的诉讼请求，符合法律规定，应予 ...
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孙先生在2015年5月份买了一套住宅楼。但是在买住宅楼的时候孙先生并不知情前一个业主欠着物业服务公司一年的物业费没有交。当孙先生入住后开始交自己入住 打扰到了孙先生的正常生活。在这个案例当中那么孙先生到底应不应该补交前一个业主欠下来的物业费呢？物业服务公司有没有权利要求孙先生补交前一个业主欠下来的物业 ...
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