元。律师点评：专业房地产律师靳双权认为本案判决发生在《物权法》施行之前，关于抵押登记的效力，在《物权法》施行前后发生了重大转变。本案法院以抵押合同 订立的合同是一种债权行为，登记则属于物权行为，方可产生不动产的物权变动效力。根据《物权法》第15条的规定，当事人之间订立有关设立、变更转让和消灭不动产物权 ...
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出现受让人，没有讨论租赁合同拘束力的空间，这样就似乎在逻辑上缺少相应的连接。2006年颁布的《物权法》中对于该问题的规定表述与《担保法》有所出入。第一 与抵押、租赁交叉纠纷若干问题的意见》对于房屋上的租赁和抵押交叉问题采取了以下认定标准：（1）不动产抵押权自登记时生效，登记的抵押权可对抗其后发生的租赁 ...
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purchase the realty or chattel at a reasonable price; and （三） 转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 (3) in case registration is required by law, ...
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第二组证据为第三人李xB与第三人A公司就涉案房屋办理抵押登记的证据材料，包括：1、《不动产登记申请书》,证明2017年11月10日，第三人李xB、第三 材料的完备性方面，原市规土委作出的行政登记并无不当。 关于登记机构在行政登记中的职责，《物权法》第十二条中规定了登记机构应当查验申请人提供的权属证明和 ...
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（二）《购房意向书》应认定为有效 《担保法》第四十九条规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的 变动的效果应当遵循物权法上的变动规则。即看是否符合《物权法》第九条关于不动产物权变动的规定及第二十三条关于动产物权变动的规定，不动产登记生效，动产交付生效 ...
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及时登记有关事项；（四）法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。第 方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。第一百三十八条采取招标、拍卖、协议等出让 ...
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及时登记有关事项；（四）法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。第 方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。第一百三十八条采取招标、拍卖、协议等出让 ...
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及时登记有关事项；（四）法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。第 方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。第一百三十八条采取招标、拍卖、协议等出让 ...
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中华人民共和国物权法》第一百八十七条对此条内容进行了修改，不动产抵押的抵押权自登记时设立，抵押合同不再自登记之日起生效，但《最高人民法院关于适用中华 宏不构成善意取得，要求确认抵押权未有效设立的诉讼请求，法院不予支持，其要求注销抵押登记的诉讼请求，法院亦不予支持。 根据法律规定，当事人有对对方当事人的 ...
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所有权。那么，某银行的抵押权呢?《物权法》第106条第三款规定了“当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定”，由此可知，抵押登记同样适用善意取得制度。 ，希望能够抛砖引玉，引起同行们的关注和探讨。 根据《物权法》第15条的规定，“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定 ...
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