房改房买卖建立的房屋买卖合同关系，应遵循民法原则和房改政策优先适用原则，不能依据合同法的规定进行调整。 第二，此案实为围绕福利住房关系的行政管理矛盾， 履行全部付款义务，现该诉争房屋已具备办证条件，故被告有义务为原告办理房产证。 第二，根据北京市、建设部、国务院的相关政策法规规定，原告以成本价购买公有 ...
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保管。必要时也可以采取加贴封条或张贴公告的方法查封。”房管局在给张某办理房产证时，没有发现该房产处于查封状态，工作存在失误。房管局在得知错误颁发房产证 依法追究有关人员的法律责任。国土资源、房地产管理部门应当按照人民法院的生效法律文书撤销不合法的抵押、转让等登记，并注销所颁发的证照。”第二十二条规定： ...
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公司授权委托的代办公司，其收取了原告委托代办服务费，但原告向其交付了办理房屋所有权证的所需材料后至今杳无音信。2021年2月，原告收到涉案房屋所有权证 不同意原告的诉讼请求，请求法院予以驳回。 首先，房产证没有办理是因为按照政策原告的契税可以减免，但原告一直没有提交相关证明。其次，原告的房产证之所以能 ...
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，出卖方提供了产权人登记为王建伟产权证为鄞房权证钟字第A200304198号房产证原件，双方在上述申请审批表中填写房屋成交价为280万元。被告方经审查认为双方 与王某长相相似的男子，到宁波市房管局办理了过户手续。事后发现这人是冒充的。“明明是我的房子，为什么法院不能撤销过户手续？”王某有些纳闷。该案的 ...
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责任的法定事由，依法应承担担保责任。 （三）黄某为逃避其担保责任而私自挂失房产证的行为已构成违约，依法应对郑某的损失承担赔偿责任。 郑某与黄某之间 对方协助办理，而郑某对此均没有及时办理，使房屋作为抵押物的抵押权未能设立，其行为自身存在过错，故郑某不能请求黄某承担全部责任。参照最高人民法院关于适用《 ...
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的1%缴税？ 答：以继承以及赠予方式取得的房屋产权，转让时必须按照20%来缴纳，不可以选择总额1%。 问：我四月中旬换了家单位，原公司把四月份的公积金给交了 面的审核。 问：买了一套期房，已全额付款了，现在能不能向开发商提出更名？ 答：只要签订了合同，等到办理房产证时只能是合同所签人的名字，不能更改。 ...
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，并很快支付了2万元定金。支付定金前，行事谨慎的刘小姐特意检查了该套房屋的房产证原件，并仔细核对了卖房人的身份证。看到两者均内容真实，刘小姐这才定了心 告知刘小姐，因这套房屋已于1年前被法院查封，故该物业不能办理交易手续。 “这一情况并没有反映在房产证上啊？到底是怎么回事？”又急又气的刘小姐连忙给卖 ...
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逾期办理房产证违约责任诉讼时效所谓诉讼时时效，是指权利人在法定期间内不行使权利，就丧失请求人民法院对其民事权利予以保护的权利。即权利人丧失了取得胜诉的 以及基于投资关系产生的缴付出资请求权，作出了不能以诉讼时效进行抗辩的除外规定。买受人就开发商逾期履行办理房屋权属登记的协助义务行为，要求开发商承担 ...
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名与地产开发有限公司签订了商品房买卖合同并支付了购房款。2008年4月10，诉争房屋办理房产证，登记房屋所有权人为张月月。2011年8月29日，诉争房屋办理土地 原告间系合作买房关系。但因购房款及契税缴纳凭证原件均在原告处，仅凭发票不能证明其缴纳购房款及契税这一事实，且即使购房款及契税真为被告缴纳，那 ...
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违约则按照定金罚则承担责任。因房产证还没有办理下来，若过户须先将房产证从开发商处办理下来，于是戴小姐替黄女士交纳了办理房产证相关费用6000元左右，随后黄 偿还贷款存在争议，没有协商结果的前提下，黄女士单方将房屋卖掉，致使合同目的不能实现，双方之间的合同应该解除，同时黄女士应按合同约定的定金罚法则承担 ...
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