元、精神抚慰金5000元，合计40250元。特别是，被告虽然承认其开发的商品房质量有问题并多次表示愿意给原告维修，但却一直没有落实，并利用春节放假的 2008年9月27日把该房屋交付给原告使用。 证据四、证据名称：合肥市住宅质量保证书一份。 证据来源：被告提供。 证明目的：一是证明被告承诺屋面防水工程 ...
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的质量条件。在实际中，主要有以下文件：《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。在本案中，被告上海某房地产公司在合同约定的 违约责任。但是在大多数情况下开发商与业主签订的《商品房买卖合同》对房屋交付的质量标准没有明确约定,这种情况下，应当按照国家标准、行业标准履行，如果没有前述标准的 ...
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）有关施工合同中规定的其他内容。 分户验收的具体项目及实施指南由市建设工程质量监督总站根据国家工程建设标准强制性条文，结合我市一定时期内住宅工程中常见的质量缺陷 工程质量分户验收表》和各项目验收记录作为《住宅质量保证书》的附件，一同交给住户。 第九条分户验收不合格的，不能进行住宅工程竣工验收。 第十条 ...
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角度看，开发商作为房屋的实际销售单位，理应保证所交付的房屋符合合同中约定质量要求，这种义务在民法理论上被称为瑕疵担保义务。但是对于交付的商品房存在裂缝 损失的，开发商应承担赔偿责任。购买人认为房屋主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验。经核验确属主体结构质量 ...
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.满足出卖人承诺的市政基础设施和其他设施达到的条件;同时，出卖人应当提供住宅质量保证书、住宅使用说明书以及住宅工程质量分户验收表;查验该商品房时发现其 企业(有限合伙)交付北京市朝阳区×号居住及公共服务设施项目(A4-1地块)×房屋的住宅工程质量分户验收表。3、芳草公司于本判决生效之日起十日内向永恒安 ...
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在办理房屋纠纷按键式，发现不少购房者因为对于相关法律法规不了解，在发现房屋存在质量问题后认识上存在误区，且不聘请专业律师，最终导致维权方法不对路，结果搭 房屋质量问题实际应当由开发商承担维修责任。《上海市新建住宅质量保证书》中就房屋的各类质量问题规定了保修期限，如房屋外墙面防渗漏的保修期限为5年。保修 ...
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交涉过程中没有采用正确的维权手段，错过了法院保护民事权利诉讼时效，致使因房屋质量问题产生的经济损失没有得到支持。 案情简介 ▲ 2000年1月，市民居先生看中一 先生维修房屋。 法院审理认为，开发商未能举证在交房时向居先生提供《住宅质量保证书》，并如实告知居先生房屋的保修期限，致使居先生在房屋渗漏时不 ...
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房屋质量问题：二手房不等同于一手房，往往房屋交接时，卖方无法提供质量保证书等质量凭证，但是二手房由于地段等一些优势又受到置业者的喜爱，那么房屋有质量时 、赔偿损失或者退货等救济手段。当然实践中，如果没有确切的证据证明房屋有质量问题，而且已经导致无法实现合同目的的，那么买方是无法直接解除合同或者拒绝接受 ...
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统一使用(2013年版)和(2013年版)的通知》(沪房管建(2013)67号文件)，《质量保证书》、《使用说明书》的发放仅适用于住宅项目，本项目为商业办公 、裁判结果被告a置业有限公司应于本判决生效之日起十日内将《新建商品房质量保证书》和《新建商品房使用说明书》交付原告张三;原告张三的其余诉讼请求 ...
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统一使用(2013年版)和(2013年版)的通知》(沪房管建(2013)67号文件)，《质量保证书》、《使用说明书》的发放仅适用于住宅项目，本项目为商业办公 、裁判结果 被告a置业有限公司应于本判决生效之日起十日内将《新建商品房质量保证书》和《新建商品房使用说明书》交付原告张三;原告张三的其余诉讼请求 ...
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