金额为消费者购买商品价款的三倍。我认为，H公司有意虚假宣传，欺诈我签订购房合同，主观上有极大的恶意，我作为普通消费者损失惨重，H公司除了赔偿我损失 、自愿的基础上共同订立《北京市商品房预售合同》，且无违反法律的强制性规定，该合同合法有效。依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人对自己提出的主张应当 ...
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，但被告至今仍未支付，被告存在逾期付款违约行为。根据合同约定及法律规定，原告有权要求被告支付剩余房款并承担违约金。 被告辩称张三辩称，被告从来没有跟原告签订过房屋买卖 。另查，张小为张三之女。张小在《买卖合同》、《家庭购房申请表》、《承诺书》、《购房承诺书》、《商品房买卖风险告知书》中的张三处签字， ...
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三次借款，共8900万元。由于原告属于从事借款行业的，为了规避法律规定，借款都是采用集团购房的形式进行，并对相应房产进行了商品房预售登记。其实每次借款并非 支持。因驳回其要求继续履行合同的诉讼请求，则其要求逾期交房违约的请求权基础丧失，故对M公司要求T公司支付逾期交房违约金的诉讼请求一并不予支持。就 ...
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由左某办理公证委托给葛某指定的第三人，公证委托的事项主要为：签订购房合同、注销抵押登记、办理过户等。约定如一方违约赔偿对方总房款20%。当天葛某 不违反相关法律法规，应依法确认有效，合同签订后，原告依约交付定金并要求被告履行合同义务，被告未履行合同义务，应属违约，现原告主张10.6万元违约金，符合合同 ...
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》、《授权书》均系双方当事人的真实意思表示，其内容和形式均未违反我国法律法规的禁止性规定，故为有效，双方当事人均应恪守。当事人可以约定一方解除合同的 返还5万元的诉请，本院予以支持。律师说法：双方协商一致可解除合同，依据合同支付违约金以下情况购房合同可解除：1.开发商不能按期交房。2.开发商将已售房屋 ...
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抗辩主张无相应依据，一审法院不予采信并无不当。 关于A房产公司上诉认为其依据合同及法律规定有行使抵销权一节。法院认为，A房产公司与孙某华签订的《北京市 受人已付房价款（包括首付款和银行贷款）先行扣除买受人应支付给出卖人的违约金以及出卖人代为偿还的按揭贷款本息及滞纳金后直接退还贷款银行，不足部分由买受人 ...
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的违约条款表面上貌似公平，实际不公平。例如：约定任何一方解除购房合同都要支付总房款40%的违约金。这实际上只是限制购房人，开发商自己一般不可能将卖出去的房子 有关法律、法规，向专业人士(特别是专业律师)咨询、了解有关购房方面的法律规定、知识是十分必要的，惟有此，才有可能较好地维护自己的合法权益。其次， ...
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这两种情况。请求二审法院依法改判。 赵则提供如下答辩意见：双方当事人签订的购房合同中明确规定：上诉人于2001年10月1日前将被上诉人所购商业用房交付使用。但 一种担保方式，在债务履行完毕后，它就失去了存在的意义。为了方便交易，法律规定了可以抵作价款，当然，也可以根据不同的情况，由当事人收回。 （二） ...
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原告要求解除与被告银行签订的《个人购房借款／担保合同》符合法律规定，其主张解除《商品房买卖合同》和《个人购房借款／担保合同》的请求，本院予以支持； 支付逾期交房违约金的请求，本院不予支持。被告公司辩称原告请求解除合同超过法定期限，因被告公司违约导致合同无法履行，原告请求解除合同符合法律规定，其抗辩理由 ...
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原告高某向本院提出诉讼请求：判令1.两被告返还原告购房定金10000元；2.两被告支付原告违约金77000元；3.两被告赔偿原告上涨可得利益损失402629.71 六政规【2010】2号文件规定，涉案房屋不具备上市交易条件，双方签订的买卖合同违反法律规定，应认定无效。合同约定2016年9月15日前办理 ...
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