于2013年7月18日公开开庭进行了审理，原告许中映及其委托代理人贺成才，被告谭久平及其委托代理人吴锦熤出庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告许中映 双方当事人的真实意思所示，合法有效，双方于2011年6月14日在房屋中介处签订了买卖合同后，又到成都市国力公证处进行公证，在公证处，双方就2011年6月 ...
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主张合同无效，一审法院不预支持认为合同有效，判中介方支付张女士40万元房款并承担责任。判决后原告不服委托笔者为代理人上诉致宁波中级人民法院要求撤销原判，确认 万元和房屋的财产，损害了社会公共利益和张女士的利益。二审法院认为，被上诉人中介公司为了达到炒房的目的，与被上诉人张某事先串通好，宁波市海曙家和 ...
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双双被上海世冠房地产经纪事务所(以下简称世冠房产)告上法院，要求法院判令母子俩支付中介服务赔偿金2.14万元。近日，上海市静安区人民法院一审判决由母亲王珍向世冠房产支付 ，世冠房产不能证明中介商与张华存在合同关系。 从审查《委托看房协议书》看，世冠房产为王珍提供了房源信息和中介服务；从王珍两次看房及张 ...
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》（发改价格〔2006〕611号）以及原国家计委等六部委《关于印发〈中介服务收费管理办法〉的通知》（计价格〔1999〕2255号）的有关规定，结合 违法行为处罚办法》实施行政处罚：（一）违反律师事务所统一接受委托、签订书面委托合同或者收费合同规定的；（二）违反律师事务所统一收取律师服务费、代委托人支付 ...
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业主在和中介公司签订委托售房合同时一定要注意，综合考虑各种可能的因素，避免因签订的合同约定不清或对业主不利而造成不必要的麻烦和损失。针对 房产纠纷专家张仁藏律师提醒广大业主应当着重考虑以下几个问题 1、在签订委托售房合同时最好不要约定房屋的出售价格，否则一旦遇到房屋价格上涨，委托人要么继续履行合同 ...
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中介费纠纷的处理 房产中介公司认为只要按照委托合同，寻找到合适的买卖双方，并订立购房协议，中介服务就已成功，买卖双方就应支付中介费。而实践中，买卖双方虽然初步签订了购房协议，但因种种原因有的未能成交，由此引发中介向买卖双方索取佣金的纠纷应如何处理？ 【案情介绍】： 梅小姐在某房产中介公司 ...
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完成，因此可以要求对方支付中介费。 第二种观点认为，谢某和王某签订房屋买卖合同的目的在于实现房屋产权的转移，而双方因为银行贷款事项无法达到该目的，现在经过 三种观点认为，王某和谢某之间签订房屋买卖合同，其合同目的在于实现房屋所有权的转移。而双方之所以委托房屋中介公司介入，就是为了更快捷、安全地实现这一 ...
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种房产中介的不规范行为，并加以分析，以期将来和即将选择房产中介进行交易的当事人有所参考，也可以本委托律师参与交易，以保障交易的安全：1、 隐瞒上下家，吃 的，视为格式条款。根据《合同法》的规定：第三十九条 采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理 ...
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提存房屋产权证 业主为了能将房子售出高价，往往会委托多家中介公司出售房屋，引起一房二卖的情况发生。从签订合同，到正式交易，还有一段时日，业主往往会 ，包含了房屋所有的基本信息，如房屋土地状况、产权共有人等。在签订房屋买卖合同前，购房者可以到各房地产交易中心进行产权调查，将调查结果与业主得房屋产权对比， ...
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人，周某明作为买受人，中介公司作为居间人，共同签订《北京市存量房屋买卖合同》（经纪成交版），该合同中出卖人的委托代理人为孙某君。合同约定出卖 应当按照约定全面履行自己的义务。根据众所周知的生活常识和房屋交易惯例，在房屋买卖合同关系中，房屋出售人协助、配合房屋购买人办理交易标的房屋的产权登记过户手续，将 ...
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