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诉及反诉合并公开开庭进行了审理,原告王某某(反诉被告)及其代理人范文新、被告玛雅房屋公司(反诉原告)委托代理人民李淑玲均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结 房屋公司履约保证帐户,否则视为违约”。同时合同违约责任第一条约定:《房屋买卖合同》经买卖双方签字后,如卖方不履行本合同义务,卖方需要双倍返还买方所付 ...
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。) 一.基本案情 原告诉称 原告孙A向本院提出诉讼请求:原、被告是房屋买卖合同关系。双方于2018年1月20日在第三人的居间介绍下签订了《 买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十八条规定买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失,对方请求赔偿超过定金部分的损失的,人民法院可以并处,但定金和 ...
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一.基本案情 原告诉称 原告孙某一向本院提出诉讼请求:原、被告是房屋买卖合同关系。双方于2018年1月20日在第三人的居间介绍下签订了《 审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十八条规定买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失,对方请求赔偿超过定金部分的损失的,人民法院可以并处,但定金和 ...
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下,购房人诉称的交通运输噪声污染并非由于出卖人违约行为所致。其以合同目的不能实现为由请求解除商品房买卖合同的主张,不符合《合同法》第94条的 房屋三门峡水利管理局(买方)诉郑州市配套建设公司(卖方房屋买卖合同纠纷案(判决时间:2004年3月11日,二审法院:河南省高级人民法院)《最高人民法院公报》 ...
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万余元,但被告却一再违约,迟至1994年11月10日才交付房屋。原告至此才发现房屋实际面积与合同约定面积不同。现要求确认房屋买卖有效,被告返还多付房款 房屋,但双方至今未能前往房管部门办理产权转移过户手续,现卖方反悔,应解除原告与新罗公司之间的房屋买卖合同,双方应各自返还因此而取得的财产。双方对此均有 ...
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按揭代理合同均合法有效,各方均应依约履行。关女士另行出售房屋已构成违约,三方签订的房屋买卖合同应解除。关女士应当向潘女士双倍返还定金。另外,关女士高价另行 元及中介费损失37000元。在二手房买卖的过程中,由于房屋价格在短时间内不断大幅攀升,卖方在利益的驱使下,利用房屋还未过户的机会,通过各种手段进行 ...
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的法律义务 我们认为认购书当事人所负的是缔约义务,当事人负有按认购书约定条件订立房屋买卖合同的义务〔3〕,理由有三: 首先,从认购书的内容看,认购书约定 了出卖其财产的意思表示,与买受人订立了一份买卖合同。 (四)认购书(预约)与违约损害赔偿 与一般合同无异,在预约义务人拒绝订立本约,而权利人仍要求其 ...
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卖方辩称,至今指签约时,其并无违约,就此闹到法院。近日,苏州市虎丘区人民法院成功调解了这起房屋买卖合同纠纷案,原告买方与被告卖方签订的《房屋买卖 产生心理不适的感受是人之常情,对该种情形特别介意的购房者将其作为禁忌事项写入合同条款不仅不违反法律,反而为一般民众所理解和接受。本案中,原告属于对于命案 ...
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1号,总价为950000元如买方履行逾期义务超过15日或有其他根本违约行为的,卖方可要求买方继续履行合同并按前述标准支付违约金直至履行义务为止,也可解除合同并选择 。涉案房地产合同包含了两个法律关系,其一系李某军与张某德作为买卖双方发生的房屋买卖合同关系,其二系李某军与张某德各自与经纪方发生的居间合同 ...
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于2017年9月11日付清,尾款200万元在2017年12月15日过户成功当天付给卖方违约责任为如卖方违约卖方返还已收款项,另赔偿买方200万元。合同签订当天 并承担违约金的诉请没有事实和法律依据。我司与被告张某娴签订房屋买卖合同,我司据此受让房屋不违反法律规定。原告不是真实的买房人,原告从看房、 ...
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