余款由张某玉赚取差价。被告已履行完毕付款义务，不存在违约行为，原告就此无解除权。现1号房屋已经办理完毕房屋所有权证，被告曾要求办理2号房屋所有权证，但原告 房屋的所有权转移登记手续，且原告未向本院提交房屋买卖交易的付款台账，以证明其出售房屋的完整的情况。《商品房买卖合同》中原告与张某玉未就付款期限进行 ...
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九补充协议第7条约定：买受人因自身原因要求退房，或发生出卖人有权解除合同的情形的，买受人应向出卖人支付总房款10%作为违约金并承担解除合同的 公司即便在缔约时曾有涉案房屋可商住两用的宣传与承诺，亦不足以使D公司对于涉案房屋的用途产生误解。 其次，商品房买卖合同属于一种标的额相对较大、与买卖双方切身利益 ...
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没有履行举证义务。2、本案不符合合同解除的条件，原告尚未取得合同解除权，无权要求解除合同，根据合同商品房出售合同第19条的规定，因被告原因无法办理房产证， 101万元，a公司则称未收到房款。虽然系争《商品房出售合同》约定了付款账户，但一手商品房买卖作为大宗商品消费，购买方现场付款客观上都是通过销售中心 ...
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26日，住房和城乡建设委员会等五部门发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》(以下称326房屋新政)，该公告第四条规定：开发企业在建(含在售)商 协议上签字。四、裁判结果确认张三、b置业有限公司达成的口头商品房买卖协议解除。五、律师点评当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。依法成立的 ...
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关系；即使原、被告间系房屋买卖合同关系，原告也无权要求被告交付涉案房屋，按照一房数卖的顺位，我方有权要求继续履行合同。现提出诉请：T公司为 房屋除涉案房屋外，其余房屋均于2006年至2008年间办理完毕预售合同的解除手续。M公司对《商品房买卖合同之补充协议》认可，表示该协议恰证明双方存在房屋买卖合同 ...
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原告主张的事实予以确认。四、裁判结果。 1.解除原、被告双方于2019年3月25日签订的《Z省商品房买卖合同（预售）》；2.被告王五协助原告L公司向 和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。因原告未实际向被告交付房屋，故被告亦无须返还；原告已经收取被告购房款合计52万 ...
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被告下发准主通知；被告逾期交房超过90日后，原告有权解除合同。原告解除合同的，被告应当于原告解除合同通知到达之日起90天内退还全部已付款，并按 某某房产开发有限公司浑南分公司于2011年5月4日签订的《商品房买卖合同》于本判决生效之日起立即解除； 二、被告沈阳某某房产开发有限公司、被告沈阳某某房产开发 ...
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被告联系，至今仍联系不到被告。原告认为：依据原、被告签订的《云南省二手房买卖合同》，编号：WHKM201905150200。由原告出售坐落于昆明市新迎金马源 支付首付款，也未办理商品房按揭贷款，被告未履行合同主要义务导致双方商品房买卖合同不能继续履行，原告可要求解除合同。因解除权系形成权，应当以意思 ...
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意义的经济适用住房销售行为，相反，其行为符合该解释关于调整范围的规定，所以本案应适用《商品房买卖合同纠纷案件解释》。因此，闫女士关于开发商应双倍赔偿面积误差 责任。本案中，闫女士处于不知情状态，其有权以销售中存在欺诈或无法办理商品房产权证为由而主张撤销或解除合同，并要求开发商赔偿其损失。但闫女士选择了 ...
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主张诉讼的权利。二、一审法院判决一、解除原告潘某与被告WH某某地产公司于2014年1月2日签订的《WH市商品房买卖合同》。二、被告WH某某地产公司于本 没有履行或者不当履行从给付义务，致使买受人不能实现合同目的，买受人有权主张解除合同。被告应当自原告解除合同通知到达之日起60日内退还全部已付款，并按 ...
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