人的购房款后，又 打算不履行交房义务，肆意挥霍所取得的对方财物等;一些行为人在违约后虽然表示要承担责任，实际上却编造种种借口加以搪塞，甚至干脆携款潜逃，这些行为均 不能认定其具有承担违约责任的实际行动。从司法实践来看，一房二卖取得两笔以上房款后，开发商逃匿的，是合同诈骗最显著的特征。“结合本案分析 ...
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在想办法，并想出了风险转嫁的招数。 首先，于强决定提高建筑合同的违约责任赔偿，在要求巨额违约金的同时，又要求开发商找到合适的担保方。一旦开发商不 平律师事务所主任律师杜跃平称，拖欠工程款的纠纷，往往是牵涉多方的“三角债”：开发商拖欠建筑商的工程款，建筑商拖欠材料供应商的货款，供应商再拖欠原料商的货款。 ...
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人的购房款后，又 打算不履行交房义务，肆意挥霍所取得的对方财物等;一些行为人在违约后虽然表示要承担责任，实际上却编造种种借口加以搪塞，甚至干脆携款潜逃，这些行为均 不能认定其具有承担违约责任的实际行动。从司法实践来看，一房二卖取得两笔以上房款后，开发商逃匿的，是合同诈骗最显著的特征。 结合本案分析 ...
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只有110平方，扣除公摊面积后，房屋的面积严重缩水。王某遂要求开发商退房，开发商认为合同虽然没有约定房屋建成后面积缩水或者增大怎么办，按照习惯一般是据实结算， 责任。一审法院经过审理后，支持了王某的诉讼请求，判决开发商双倍返还多余3%的房款，并承担违约责任，赔偿损失。曹律师的行为得到了委托人的认可，并 ...
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的组成部分。众业主认为，开发商发布不实广告，此广告已构成合同的要约。因签订合同的目的———商铺无法实现，某开发商已构成根本违约。不仅如此，在交房 合同的补充协议。 二、关于法律适用问题 本案主要涉及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条：“商品房的销售广告和宣传资料 ...
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的组成部分。众业主认为，开发商发布不实广告，此广告已构成合同的要约。因签订合同的目的———商铺无法实现，某开发商已构成根本违约。不仅如此，在交房 合同的补充协议。 二、关于法律适用问题 本案主要涉及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条：“商品房的销售广告和宣传资料 ...
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的教育资源情况的允诺应视为要约，出卖人应按约履行相关义务，否则应承担违约责任。 案号：(2014)杭经开民初字第168号 来源：中国裁判文书网 2014 无法保证买受人子女入学的，开发商承担缔约过失责任陈士华诉淮安中南世纪城房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案 案例要旨：开发商所做的学区房宣传广告中 ...
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张某与装饰公司并没有装修意思合意，装饰公司实际上是代为履行房地产公司的精装修合同义务。房地产公司自愿向张某支付违约金，也可以印证精装修属于房地产公司的合同 开发商与买房人之间成立带精装修的房屋买卖合同关系，装饰公司在本质上是代开发商履行合同义务，如因装修出现违约，开发商应就装饰公司的过错向买房人承担 ...
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办房产证，律师教你怎么办 【关键词】 深圳律师 房产 开发商 房产证 违约责任 登记 过户 【案例简介】 王先生与房地产公司签订合同，购买了一套价值120万元住房，按约定 约定，在遭遇逾期不办理房地产权属证书时，购房者即可要求退房也可以不要求退房，但都可以对其约定违约责任，在约定这一条款时购房者可以与 ...
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300万元。专业房产律师靳双权点评：《合同法》第十二条规定：“合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二 期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。”宫木先生与开发商签订的商品房认购协议已经具备了商品房买卖合同的主要内容并且开发商已经按照约定收取了宫 ...
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