的产权证办理情况，相应会在房屋权属登记时，一并登记上该方的姓名。根据物权法的规定，不动产所有权的取得以登记为准，一经登记，即表示未付款一方也拥有该房屋的 或律师见证的财产约定具有法律效力。婚前财产公证或者律师见证在国外是司空见惯的事，在我国也有少部分人予以接受，但仍有很大部分人怕影响双方感情或认为是对 ...
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关于共有财产无权处分的善意，不适用《民通意见》第八十九条及《物权法》规定的无权处分的善意取得制度。 问题二：伪造的委托书能否构成表见代理？ 《合同法 这是我国有权机关首次以司法解释的形式将家事代理权确立为我国的一项民事法律制度，为处理夫妻之间因行使代理权产生的纠纷提供了法律依据。 但夫妻双方享有的相互 ...
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的《购房协议》有效。 评析 １.农村集体经济组织的识别及类别 农村集体经济组织具有为本集体经济组织成员提供基本社会保障的职能和经营管理本集体经济组织内农民集体所有的 ，其中，最重要的识别标准是是否对农村土地享有所有权。根据我国物权法第六十条的规定，农村集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等， ...
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办证的房屋是否属于夫妻共同财产？ 第一种意见认为，应属于夫妻共同财产。根据《物权法》的有关原理，在没有取得房产证之前房屋的所有权并没有转移，此前出资人所享 房产证，该房屋依旧是他的婚前个人财产。根据我国婚姻法和物权法的规定，张某婚前购房的出资仅仅是由货币转化为房屋，并不改变其婚前个人财产的性质。判定 ...
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A栋207室安置房的产权， A栋207室仍属被告周某、黄某所有。故原告及第三人要求确认A栋207室为其所有的诉请，不应支持。原告及第三人可以另行起诉要求被告赔偿损失。 【评析】 笔者同意第三种意见。根据我国物权法的相关规定，本案中两份房屋买卖合同均有效。但房屋只有 ...
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确认被诉具体行政行为违法或无效的判决。 事实上，本案房管局注销王某的产权登记与为杨某的注册登记行为，实施的就是一个变更产权登记行为，房管局在未经得店面合法 项的规定，应当作出确认被诉具体行政行为无效的判决。同时依照我国物权法第106第第（一）项的规定：受让人受让该不动产或动产时是善意的，受让人取得该 ...
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房屋买卖合同是有效的合同。被告应当按照合同履行义务。理由如下：1、从我国合同法的规定看。最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干若干问题的解释（一）》 的，被告现提出悔约有违诚实信用的原则。 4、《中华人民共和国物权法》第十五条规定： 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除 ...
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办证的房屋是否属于夫妻共同财产？ 第一种意见认为，应属于夫妻共同财产。根据《物权法》的有关原理，在没有取得房产证之前房屋的所有权并没有转移，此前出资人所享 房产证，该房屋依旧是他的婚前个人财产。根据我国婚姻法和物权法的规定，张某婚前购房的出资仅仅是由货币转化为房屋，并不改变其婚前个人财产的性质。判定 ...
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为什么没有得到法律的支持？ 解答：虽然我国《婚姻法》规定，处分房屋应夫妻双方共同协商，否则单方处分行为无效。但是《物权法》规定，物权登记具有公示公信力，第三 合同的诉讼请求，那么李父显然已经错失了行使撤销权的机会。二审当中如果以此为抗辩也难以改变诉讼的结果。 3、李父现在应该怎么办？ 律师最后建议：不 ...
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A栋207室安置房的产权，A栋207室仍属被告周某、黄某所有。故原告及第三人要求确认A栋207室为其所有的诉请，不应支持。原告及第三人可以另行起诉要求被告赔偿损失。 【评析】 笔者同意第三种意见。根据我国物权法的相关规定，本案中两份房屋买卖合同均有效。但房屋只有 ...
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