有效的，但因李某与王某在订立房屋买卖合同过程中，办理了房屋所有权的过户登记手续，因而，王某取得了该房屋的所有权，李某与张某之间的买卖因履行不 使用权的转让，须经所在村的村民委员会同意。 城市私有房屋的买卖有明确规定，《城市私有房屋管理条例》第六条规定：房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管 ...
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裁定：驳回姚文郁的再审申请。九、解说房屋置换合同纠纷实质就是公产房屋使用权买卖纠纷，目前我国没有出台有关涉及该纠纷的法律规定。因此，只有参照处理商品房买卖纠纷 办理登记手续，不影响合同效力，只是合同标的物所有权及其他物权不能转移。姚文郁与刘宝钢签订的置换协议是双方达成的合意，在房屋买卖协议成立后，房产 ...
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双方当事人争议的焦点问题。这里，涉及到买卖合同中的风险问题，所谓风险，它是指标的物意外毁损、灭失，如被盗、被骗、房屋因不可抗力倒塌、水果非正常腐烂及被 标的物风险转移的规则与国际惯例一致，系采用交付主义，无论买卖合同标的物所有权是否转移，只要标的物已经交付，风险即由标的物的占有人负担。前已叙及，至迟于 ...
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人民政府或住房和城乡建设部申请行政复议,或者在三个月内向人民法院提起行政诉讼。抄送：北京市朝阳区房屋管理局、秦某、吴某文。 该决定书的落款日期为2013年5月29日。吴 将涉案房屋卖给吴某兰，涉案房屋所有权亦转移登记至吴某兰名下，在秦某与吴某文、吴某兰买卖合同纠纷一案中，人民法院生效判决已认定涉案房屋 ...
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，李某欣将张某刚及第三人交通银行亚运村支行（以下简称亚运村支行）以房屋买卖合同纠纷为由诉至本院，本院于2012年11月8日作出民事判决，该案查明：2009年 其自愿向亚运村支行偿还剩余借款，本院不持异议。在抵押权消灭后，张某刚应协助李某欣办理房屋所有权转移登记。故判决支持李某欣的诉讼请求。 涉案房屋已 ...
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，并拒绝为原告办理过户手续。故诉至法院要求，被告立即将北京市朝阳区一号房屋过户给原告并承担过户费用。 被告辩称 被告辩称：不同意原告诉讼请求。双方是 内将北京市朝阳区一号房屋房屋所有权转移登记至原告赵美荣名下。 二、驳回原告之其他诉讼请求。 律师点评 本案原告起诉的案由为房屋买卖合同纠纷，但结合其对 ...
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，李某欣将张某刚及第三人交通银行亚运村支行（以下简称亚运村支行）以房屋买卖合同纠纷为由诉至本院，本院于2012年11月8日作出民事判决，该案查明：2009年 其自愿向亚运村支行偿还剩余借款，本院不持异议。在抵押权消灭后，张某刚应协助李某欣办理房屋所有权转移登记。故判决支持李某欣的诉讼请求。 涉案房屋已 ...
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元签订正式房屋买卖合同并支付剩余房款，张三不同意，要求按照每平米3.5万元计算，同意支付剩余房款2178950元，并要求a公司协助办理房屋所有权转移登记手续 达成的书面允诺或协议。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房 ...
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高老与案外人丁某存在借款关系，因不能如期偿还该借款，遂将601号房屋抵押至孙某所在公司，双方口头约定此次抵押借款金额为1800000元，利息为200000元 期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。可见，双方上述行为违反了法律规定，因此双方所签房屋买卖合同无效。合同无效后，孙某本应将 ...
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当事人以自己是实际出资人、购房属于借名购房关系为由、要求办理变更登记的房屋买卖合同纠纷，实质上均是围绕所有权的确认和归属而展开。根据《物权法》第九条、第十四条 法院判决徐晓丽、方小军承担举证不能的后果，驳回其办理房屋所有权转移登记的诉讼请求，并指出诉争房屋的出资问题双方可另行解决，于法有据，合理合法。...
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