后才被出租，根据《物权法》第一百九十条的精神，以及最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条的规定，即“ 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议 ...
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后才被出租，根据《物权法》第一百九十条的精神，以及最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条的规定，即“ 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议 ...
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房屋租赁合同终止后，因为承租人在租赁房屋上申请的工商执照未迁出或注销所引发的纠纷，原告多为出租方，其诉讼请求往往为两项，一是要求 工商执照是否迁出，不仅仅涉及承租人是否同意，也涉及到行政部门审查其是否符合迁出条件的问题。实践中，因工商执照引发诉讼一般是因为承租人经营不善，企业已经名存实亡、或者迁出成本 ...
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除非卢某有特别的表示。本案中，在没有证据证明卢某有特别表示的情况下，有关涉案房屋问题，均应由其两个儿子共同处理。原审法院在某房地产公司只起诉我一人的情况 是建立在公房拆迁回迁基础上的法律关系。我因国家安排在这里已经住了几十年，我及哥哥家人的户口也迁到涉案房屋地址，而普通的租赁关系是不能入户的。根据相关 ...
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房屋的房地产权证后，该房即变成私房，在原告与被告之间未建立租赁关系的情况下，被告继续居住原告的房屋没有法律依据，原告根据《物权法》第三十九条“所有权人对自己的 租金市场价格来确定。 ４.至于被告提出当时搬进诉争房屋居住时曾花钱进行装修现应给予补偿的问题，本律师提出该问题是其与第三人之间的关系，其应找第 ...
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租赁合同所约定租金的义务。 第一种意见认为，原告陈伟与被告叶俊系房屋租赁合同的双方当事人，根据合同相对性原则，本案租金偿还义务应该由被告叶俊承担 ，被告江苏宏伟木业有限公司作为债务加入方加入已有债务的行为完全符合债务加入的法律特征，应认定被告江苏宏伟木业有限公司对承租人被告叶俊所欠合同债务构成债务加入 ...
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支持？出租人是否有赔偿或者补偿承租人建设成本的法定义务？ 笔者认为，首先从法律规定来看，《中华人民共和国合同法》第二百二十三条规定：承租人经出租人同意 原状，如果无法恢复原状，还应该赔偿出租人的损失。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第十三条规定：承租人未经出租人同意 ...
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抵押权自“登记时”成立，而对于租赁权，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定了确定“一房数租”情况下 履行的承租人，强调“占有”对于租赁权的认定具有重要参照价值，因此应该把承租人占有房屋的“占有时”作为租赁权产生对抗效力的时间点。（二）租赁权对抗效力公示 ...
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同意。张强的要求能否得到法院支持吗? 【姜海武律师说法】在房屋租赁合同中，出租人收回房屋时取得装饰装修物的所有权，却不必然获得利益，承租人亦不会 成果的归属及是否对装修款予以补偿作出相应约定。在没有合同依据的情况下，应适用法律规定。根据最高人民法院相关司法解释的规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁 ...
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抵押权自“登记时”成立，而对于租赁权，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定了确定“一房数租”情况下 履行的承租人，强调“占有”对于租赁权的认定具有重要参照价值，因此应该把承租人占有房屋的“占有时”作为租赁权产生对抗效力的时间点。（二）租赁权对抗效力公示 ...
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