物业管理企业 -案例分析搜索

商品房买卖合同纠纷风险防范

内的显著位置标明“本样板房仅供参考，以商品房买卖合同约定为准”。根据《商品房销售管理办法》的规定，开发商没有说明实际交付的房屋的质量、设备及装修与样板房是否一致房屋的交付使用。针对第3项问题，因为我们已经委托了前期物业管理企业，这些问题就由物管企业去解释吧。在这里我们要特别提醒一下，如果我们书面通知 ...

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房屋租赁合同纠纷

XXXX物业服务有限公司南宁分公司也就是XX铺面的物业管理企业签订了《商铺装修管理服务协议》（为物业管理方提供的格式条款），并购买了相关装修材料，被告积极为装修对8号铺面进行装修。后通过多次请求原告，原告才于2010年3月底到管理公司办理了XX号铺面的装修手续，取得了《装修许可证》，被告才得以对XX ...

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广东省商品房预售管理条例

。转让预售的商品房项目的，受让方应当为依法成立并符合资质等级要求的房地产开发经营企业。第十二条转让预售的商品房项目的，受让方应当享有原预售人对预购人享有（九）基础设施、公共配套建筑的建设标准和运行要求及违约责任；（十）物业管理事项；（十一）双方认为需要约定的其他事项。预售人、预购人和双方 ...

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广东省商品房预售管理条例

。转让预售的商品房项目的，受让方应当为依法成立并符合资质等级要求的房地产开发经营企业。第十二条转让预售的商品房项目的，受让方应当享有原预售人对预购人享有（九）基础设施、公共配套建筑的建设标准和运行要求及违约责任；（十）物业管理事项；（十一）双方认为需要约定的其他事项。预售人、预购人和双方 ...

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广东省商品房预售管理条例

。转让预售的商品房项目的，受让方应当为依法成立并符合资质等级要求的房地产开发经营企业。第十二条转让预售的商品房项目的，受让方应当享有原预售人对预购人享有（九）基础设施、公共配套建筑的建设标准和运行要求及违约责任；（十）物业管理事项；（十一）双方认为需要约定的其他事项。预售人、预购人和双方 ...

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代理郑州天智企业管理咨询有限公司诉郑州嘻哈文化传播有限公司噪音污染侵权纠纷案二审...

诉郑州嘻哈文化传播有限公司噪音污染侵权纠纷案二审胜诉【案情简介】郑州天智企业管理咨询有限公司（以下简称“天智公司”）与郑州嘻哈文化传播有限公司（以下简称“ 智公司”的正常办公，原告“天智公司”多次向管理金成国贸大厦的河南万厦物业管理有限公司反映，该物业公司向被告“嘻哈公司”发出限期整改通知书，但是 ...

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业委会有权签订超过任期的物业合同吗？

一份为期4年的服务合同吗？答：业委会有权签订。只要经过了业主大会的同意，这样的合同就是有效的。《物业管理条例》第15条第（二）款的规定：业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。业主委员会是代表业主及业主大会行使职权，虽然业委会及成员有 ...

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二手房收房注意事项

这部分费用数额不大，但买方心理上仍然无法求得平衡。因此提醒大家，在收房做物业交割的时候一定要注意以下问题：(1)结清水表账单。交房之前，买家要询问，维修基金账户中剩余部分的款额是不予退还的，其中卖家缴纳的剩余部分，由物业管理企业提供证明，凭《住宅维修基金结算交割单》可向买家收取，同时维修基金的所有人 ...

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企业规章制度

、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、保险福利、职工培训、劳动纪律以及劳动定额管理等直接涉及劳动者切身利益的规章制度或者重大事项时，应当经职工代表大会或者全体职工讨论，场所内的物业管理等人员见证。（3）召开职工大会公示，并以适当方式保留证据。（4）委托工会公示，并保留证据。（5）现在很多企业制定 ...

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企业融资刑事法律风险及常涉罪名

从金融机构融资、民间融资、互联网融资三个层面入手，结合具体法律规定，分析企业融资过程中可能面临的刑事法律风险。一 ,向金融机构融资可能涉及的刑事犯罪金融机构高利转贷的2008年4月，上海度X企业发展有限公司（以下简称度X公司）临时员工曹某在得知上海龙X物业管理有限公司（以下简称龙X公司）法定代表人陈 ...

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