47400元、1999年4月13日交了一个月的租金15800元给淡水房地产公司。此后，原审被告黄锡城以惠阳市淡水镇人民政府和惠阳市交通局未处理妥中心客运站 委托财福行(财福行(中国)物业管理有限公司)处理提前终止合营惠阳淡水物业管理有限公司等事宜，并负责处理原该公司所遗留的合同、协议、债权、债务事宜。 ...
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审查工程量增减的支付依据。13、代理开发商进行涉及工程款、工程质量等建设工程施工合同纠纷案件的诉讼或仲裁。三、商品房销售阶段的律师服务律师代理委托人从事商品房 管理企业。5、起草或审查、修改关于设立物业管理公司的合同章程及其他法律文件。6、协助房地产开发公司办理物业承接验收手续。7、协助办理相关手续， ...
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年4月，某小区召开业主大会，由于对之前的物业管理公司不满意，业主大会决定成立业主委员会，对小区进行管理。业委会成员由业主大会选举产生，下设了一个 、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。第五条物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准 ...
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的利益，应在成立业主大会后和物业签订物业管理合同对此进行约定，明确物业的保管责任。 问题4 业主恶意拒交物业怎么办 物业公司员工于先生：在我们小区篮球场旁边有 尽到自己的安全保护职责，如定岗保安、定点巡逻、门禁系统等，丢了东西物业应主动配合业主、公安机关进行调查。 问题5 入住率太低如何成立业委会 赵 ...
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物业公司除了法定责任外，仍应以合同约定义务为承担责任的主要依据。物业公司的法定义务源于国务院《物业管理条例》，物业公司对于小区内发生的治安案件、安全 的举证能力受限，应适用举证责任倒置。笔者认为，如何适用应当具体分析，业主主张物业公司的积极行为构成违约应承担责任时，应由业主承担举证责任；而业主主张物业 ...
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月9日，闸北某小区业主委员会与某物业公司签订委托合同，合同约定某小区业主委员会将某小区委托于某物业公司进行物业管理，某小区提供服务的受益人为本物业的 请求无事实依据，法院遂依法驳回其诉讼请求。【法律依据】《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条 经书面催交，业主无正当 ...
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请求被告支付承包金246万元无理，予以驳回;被告反诉请求原告赔偿因不按合同交足物业管理住房面积造成损失2034292元无理，予以驳回。原、被告于1994年5 物价局于1996年11月11在《关于缴纳物业管理承包金问题的批复》中明确指出，物业管理公司向发展商缴纳物业管理承包金违反物价政策法规，是损害业主 ...
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力车辆丢失人生茶楼主观上存在过错为由，要求法院追加人生茶楼为被告。 被告富丽公司为支持其辩称理由，提供了以下证据材料： 1、成都市公安局交通管理局院内停车场备案 保管合同关系。另查明，成都高新区玉林中路1号富和城的国有土地使用者为富丽公司和成都某饮食有限公司，人生茶楼为富和城业主，富和城物业管理办公室 ...
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绿地、花木、建筑小品、附属配套服务设施（商业网点、文化体育娱乐场所）维护养护管理和公用环境卫生（包括公共场所、房屋共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运 。 管析 笔者同意第二种意见，理由如下： 一、 物业公司与刘、张所在的业主委员会签订物业管理服务合同是双方当事人真实意思的表示，符合法律规定，为有效 ...
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一、案情 王某系北京市通州某小区业主，某物业公司系该小区的物业管理公司。该小区由某房地产公司与北京市通州某房地产开发总公司共同开发建设，某房地产公司 某物业公司签署上述文件，方可办理入住手续，因此《物业管理委托合同书》及《代收代缴费用通知单》不能作为收取气源费的合同依据。另王某在购房签订的房屋买卖合同 ...
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