避免剧烈运动等。法院庭审中另查明，小区业委会与被告物业公司签订的物业管理服务合同中明确的委托管理服务事项为房屋建筑本体公用部位、附属建筑物、构筑物的维修、 小区单元楼楼顶及构筑物的管理人，无法证明自己对铁皮的脱落没有过错时，则致害责任成立。因此，该案的情形已符合相关构成要件，被告在诉讼中未能举证证明其 ...
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岸处高度为82CM，勘验当日水深16CM;车库距事发景观水池61M。此外，某物业公司提供物业管理服务期间，在该景观池没有设立警示标志和安全防护设施。一审法庭审理 服务关系，另外，朵朵的父母未尽监管责任，导致了事故发生。一审法院认为物业公司作为小区的物业管理者，根据《物业管理委托合同》，担负着小区水池等 ...
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室温均在21度左右。李先生主张室内供暖设施不足、物业公司未尽到维修责任，纯属捏造事实。第三，物业公司追讨2005年-2011年度的供暖费，是否已超过诉讼时效 李先生的房屋原是单位公房，但李先生已通过房改买断了该房产权。按照现行物业管理和北京市住宅锅炉采暖相关规定，在无特别规定和约定的情况下，此类房屋的 ...
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，公民的人身健康权及合法的民事权益应受法律保护。首先，关于赔偿责任，被告物业公司系事发小区的物业管理单位，其对于小区通行道处的挡车杆负有维护管理的 。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 第十六条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和 ...
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【摘要】物业公司与业主就物业管理服务中缴纳物业费事宜发生纠纷，后物业公司起诉要求业主支付近10年的物业费，业主委托本律师，经过悉心准备、积极应诉 费，原告的大部分请求已经超过诉讼时效；第三，原告主张的滞纳金无事实和法律依据，即使产生违约责任，此部分也超过了诉讼时效。另外，被告对原告收费标准和物业费的 ...
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;4、判令业委会在召开的业主大会上将业主是否同意更换北京太月物业管理有限责任公司，是否同意更换X小区现任业主委员会成员，重新选举业主委员会作为业主大会临时 各项请求所涉及的当事人主体不同、当事人之间所确定的权利义务不同、法律后果及责任承担亦不同，故王X在本案中将上述请求一并主张，不符合民事诉讼合并审理 ...
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对车辆被盗、被损及财物丢失不负责。顾某遂起诉至法院要求某物业管理公司承担赔偿责任。 [分析]嘉定离婚纠纷代理律师、嘉定婚姻家庭纠纷代理 笔者认为，车辆所有 车辆保管费收据。那么，保管人是否应对车辆所有人车辆的损毁、灭失承担民事赔偿责任？笔者认为，无论保管人收取的是场地租用费还是保管费，这只是形式不一样 ...
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，所以购房人要慎重。 商品房格式条款典型案例： 1、南通新海通物业管理有限责任公司诉裴蕾物业管理合同案 裴蕾系天安花园2幢04室业主。2003年 甘强已全额支付合同约定的首付款222925元。2003年3月27日，昌达公司将《商品房买卖合同》报三亚市房地产交易管理所进行预售登记备案。2003年11月 ...
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对车辆被盗、被损及财物丢失不负责。顾某遂起诉至法院要求某物业管理公司承担赔偿责任。 [分析] 笔者认为，车辆所有人顾某将车辆停放在某停车场，并已 不是车辆保管费收据。那么，保管人是否应对车辆所有人车辆的损毁、灭失承担民事赔偿责任？笔者认为，无论保管人收取的是场地租用费还是保管费，这只是形式不一样而已， ...
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春牛中国法院网讯 位于北京市顺义区的某物业公司自2005年以来就一直为某房地产公司所属的别墅园区会所提供物业管理服务，可时隔6年后才发现，会所的 面积在签订物业服务合同时亦未进行核实，因此被告的行为未构成违约，最终判决被告支付原告物业管理费467289.68元，并驳回了原告其他诉讼请求。 责任编辑： ...
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