经济适用房的限制 -案例分析搜索

离婚时房屋所有权不明确，能否分割

进行了广泛的城镇居民住房制度改革，将原来属于国家或集体所有的房屋按一定的方法出售给个人，建设经济适用房向特定人群出售，同时金融部门向购房者提供贷款，使得更多乐业的项权的存在，对房屋所有权人权利也是一种限制。对这一类案件的处理，我国原有的法律法规中没有相关的明确规定，仅有的规定就是《婚姻法》第三十九条 ...

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建设工程质量管理条例

用于农林水利、交通通讯、城乡电网、经济适用房和城市基础设施等方面的建设。党中央、国务院对基础设施和各种建设工程的质量问题极为关心，多次强调质量责任强制性标准，降低建设工程质量。【释义】本条是对建设单位在发包工程中不合理干预行为的限制规定。(一)建设单位(发包方)不得迫使承包方以低于成本价格竞标，这里 ...

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房屋买卖过程中定金罚则的适用

的承担违反合同约定，就要承担违约责任，在合同当事人约定了定金但没有约定违约金的情况下，应适用定金罚责。定金俗称定钱，是指债权债务关系中，为担保债的履行种的定金对其数额法律也作出了适当的限制规定，即定金的数额不能超过主合同标的额的百分之二十，这有利于加强对经济合同的监督管理，防止利用定金进行诈骗活动， ...

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全面诠释小产权房，到底敢买吗？

法律风险前面已经详细论述了由于乡产权房的特殊法律属性，使得乡产权房的流通转让存在很多的限制，因为乡产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。同时， ...

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商品房认购书的法律效力

时间，如果买受人非要提前交房，因此而达不成一致，应当认定为买受人违反诚信谈判义务。三、商品房认购书中开发商违约将房屋另售后当事人可以要求损害赔偿。据此，可以清晰地看出，定金和损害赔偿完全可以同时选择适用，并没有“定金应当在损害赔偿时扣除”的限制。徐涛律师15327446830 QQ574659129 ...

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关于房屋买卖中的优先购买权

以市场价格来确定同等条件问题。但在本案中，程某是基于经济困难而卖房，则是可以适用该标准的。 3.魏某是否遭受了损害。在承租人优先购买权受到损害的，此种权利在设定以后，实际上已构成对所有权的限制，也就是说，作为所有人的出租人要出卖自己的财产，必须提前三个月将自己出卖房屋的意图和条件告诉承租人，而在三个 ...

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论业主撤销权诉讼相关问题

决定之日起一年之内。业主撤销权作为一种侵害排除请求权，应当受到除斥期间的限制，对这一期限，应当认定为并非诉讼时效，而是除斥期间，不存在中止、使用支配者应享有业主撤销权。在我国商品房大规模建设之前,大量的单位房、集资房、经济适用房等各种不同类型的房屋已存在,这些房屋由于使用年限问题，至今仍大部分在使用 ...

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回迁房“购房指标”转让法院认定有效

借被告名义而已。其次，退一步讲，即使双方转让的是回购房指标，也应是对拆迁安置房的购买权的转让，法律并没有明文禁止此类房屋购买权不得转让，。产权证虽标明按经济适用住房产权管理，但并非保障性用房，该房屋已经办理了产权证，且北京市丰台区房屋管理局明确表示此类房屋可以办理过户手续，不受时间限制。因此，本案 ...

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王树德律师谈：房改房是否可以上市销售

所有权证，可以上市出售，但其在行使所有权时也要受到一定的限制。二、房改房的上市出售为了促进房地产市场的发展和存量房的流通，满足居民改善居住条件的需要规定，1999年建设部出台了《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》，规定已取得合法产权证书的房改房可以上市出售，但有下列八种情形之一的 ...

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离婚时房屋所有权不完全该房屋能否分割

进行了广泛的城镇居民住房制度改革，将原来属于国家或集体所有的房屋按一定的方法出售给个人，建设经济适用房向特定人群出售，同时金融部门向购房者提供贷款，使得更多乐业的项权的存在，对房屋所有权人权利也是一种限制。对这一类案件的处理，我国原有的法律法规中没有相关的明确规定，仅有的规定就是《婚姻法》第三十九条 ...

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