，王某于2012年12月1日书面通知开发商解除合同，要求退还全部购房款、支付违约金，并于12月7日退回购房合同、单户证原件、发票两联。2013年1月 予以支持，最终判决按中国人民银行同期活期存款利率标准计算违约金。 三、法律依据 《合同法》 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据 ...
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）关于税费负担的条款。 房屋买卖中应缴纳的一切捐税、费用，应按法律规定，各自承担，并明确载入合同。 （8）关于违约责任的条款。 包括出卖人逾期交付房屋应负 中是如何界定的。 现在开发商在购房合同中，关于逾期交房的违约责任一般约定为每迟延一日承担全部房款万分之二或三的违约金。这个违约金的比例偏低，与支付 ...
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作抵押，并同意受本合同约束，见本合同第五十五条。 第二十条甲方取得所购房屋的《房屋所有权证》后，必须立即依照法律规定办妥抵押物的登记手续。 十五条保证范围 保证担保的范围包括甲方的借款本金、利息(包括罚息)、甲方应支付的违约金、赔偿金以及乙方为实现债权而发生的相关费用等。 第二十六条保证方式 在保证 ...
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推行新的《示范文本》为契机，加强房地产市场管理，规范商品房销售行为，切实解决老百姓购房的后顾之忧。 二、做好《示范文本》的分发工作，方便当事人领取。各地建设行政主管 该比率应不小于第（１）项中的比率）的违约金。 本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的 ...
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计算，同时还约定泰信公司逾期交房应向原告支付违约金，合同继续履行；合同生效后任何一方无正当理由要求终止合同的，除双方签订补充协议外，责任方须按合同及 上签订，是当事人真实意思表示，合同实质要件与形式要件均符合法律规定，应确认有效。合同签订后，原告依约履行付款义务，并交纳办理购房按揭手续费用，但被告泰信 ...
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十一幢，并承担延期交房的违约责任及其他损失。另外，第三人在与被告签订购房合同时尚无建设用地使用权证；报建手续尚未办理，完毕，工程还未动工。 二、一审处理 转售给爱地公司，双方意思表示真实自愿，且不违反当时法律，法规之规定，也应认定有效。二审法院对合同效力的认定是正确的，既符合实际，又符合政策精神。随着 ...
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十一幢，并承担延期交房的违约责任及其他损失。另外，第三人在与被告签订购房合同时尚无建设用地使用权证；报建手续尚未办理，完毕，工程还未动工。二、一审处理及 转售给爱地公司，双方意思表示真实自愿，且不违反当时法律，法规之规定，也应认定有效。二审法院对合同效力的认定是正确的，既符合实际，又符合政策精神。随着 ...
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。 张某荪主张张某存在挥霍财产的行为，就此提交了当票及赎当转账记录。关于购房合同、产权证、购房款发票、契税完税证明、公共维修基金收据、物业费收据、供暖费收据 转移登记的，不予支持；其向登记人另行主张出资债权的，应当根据出资的性质按照相关法律规定处理。 本案中，张某荪主张其与张某存在借名买房关系，张某荪 ...
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涉案房屋的网签、贷款，以及房屋权属转移登记等事项；3．判令李女士支付违约金260000元；4．判令李女士承担本案诉讼费、财产保全费和担保费等。 事实与 ，契税发票日为2015年10月27日。李女士购房涉案房屋未满五年，故双方签订的买卖合同因违反法律的强制性规定且损害国家利益和社会利益，违反了规定属于 ...
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涉案房屋的网签、贷款，以及房屋权属转移登记等事项；3．判令李女士支付违约金260000元；4．判令李女士承担本案诉讼费、财产保全费和担保费等。 事实与 ，契税发票日为2015年10月27日。李女士购房涉案房屋未满五年，故双方签订的买卖合同因违反法律的强制性规定且损害国家利益和社会利益，违反了规定属于 ...
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