规定，双方因此签订的房屋买卖协议无效。根据《合同法》的有关规定，合同无效的，因该合同取得的财产，应当予以返还。于是，判决单某在判决生效后十五日内将房屋返还 ，部分农村居民将农村的小产权房出售后，违背诚信和罔顾道德，以诉讼方式追讨小产权房。按现行的法律规定，大多法院会确认这类的房屋买卖合同无效，买卖双方 ...
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四十条关于“订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物所有权转移为债权人所有”的规定，该“抵押房屋买卖契约”无效。依法判决如下：被告庞某于本判决生效后10日内偿还原告汝南县X村信用社借款本金80000元及利息。逾期不履行， ...
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四十条关于“订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物所有权转移为债权人所有”的规定，该“抵押房屋买卖契约”无效。依法判决如下：被告庞某于本判决生效后10日内偿还原告汝南县X村信用社借款本金80000元及利息。逾期不履行， ...
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《农村土地承包司法解释》第一条第三款规定，是针对土地补偿费发放到农村集体经济组织后，该集体经济组织按照民主议定原则，确定拟在集体成员范围内进行分配的数额 合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担，人民法院不宜判令合同继续履行，应判决解除房屋买卖合同。不过，结合双方履约情况分析，张某作为守约一方，已经 ...
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非本集体经济组织成员的张某，违反了我国法律、行政法规的强制性规定，依法应确认该房屋买卖合同无效。最终，人民法院判决被告张某与原告父亲金某三间房屋转让 合同无效，属于恶意违反诚实信用原则的行为，也存在过错。如果仅依据合同法确认合同无效后简单机械地处理，就会让失信人堂而皇之地获得巨大的利益，这不仅与民法的 ...
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诉争房屋系1991年我出资购买的，根据当时的房屋买卖政策，诉争房屋登记的首要条件系具有乙区本地城镇户口的，我系农村户口，我的儿子是甲市市区户口都不符合 2001年6月29日《甲市房地产买卖合同》无效; 2、被告王某于本判决生效之日起十日内将位于甲市乙区XX村X号203室房屋变更登记至原告秦某名下。 五 ...
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组织获得认可自行建造，并非购买其他村民宅基地形成，不存在购买农村房屋无效事实，亦没有相对人可以提出无效事由。该房屋已由王某实际居住多年，且王某取得了房屋 政法上的依据（如房产部门的审批），亦可能是基于合同法上的依据（如房屋买卖合同），当然还有其他多种可能。不管这种占有将来是否被权利人所主张，法院处分的 ...
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离婚，但因双方均想取得孩子抚养权诉至法院，法院通过调查孩子出生后一直随另一方抚养的事实，判决孩子由现实中实际扶养孩子一方抚养。5、双方当事人同意离婚， 更多实务案例..（十一）房地产纠纷案件。经典成功案例：1、外村人在本村购买房屋，房屋买卖合同认定无效，确认买卖合同无效不受诉讼时效的限制，买房人将房屋 ...
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为国有土地，李某也由农村村民成为城市居民。现涉案房屋仍未办理房屋所有权证书和土地使用权证书。[各方观点]李某与陈某的房屋买卖合同是否有效，是本案审理的一个 所签订合同的效力，原审判决以双方所签房屋买卖合同违反了城市房地产管理法第三十八条第（六）项的规定为由认定合同无效是不妥当的。其次，认定合同效力的 ...
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某名下。因此，一审法院根据“城市居民不得买卖农村集体经济组织成员的住房”判决李某和马某的买卖合同无效。李某不服一审判决，上诉至北京市第二中级人民法院，二审于11 直至12月17日，北京市第二中级人民法院做出终审判决。终审判决认定买卖合同无效，判决画家李某从即日起90天内将房屋腾退给农民马某，马某支付李 ...
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